perfect-postcode/frontend/src/i18n/locales/de.ts

import type { Translations } from './en';

const de: Translations = {
  // ── Common ──────────────────────────────────────────
  common: {
    save: 'Speichern',
    update: 'Aktualisieren',
    cancel: 'Abbrechen',
    close: 'Schließen',
    delete: 'Löschen',
    finish: 'Fertig',
    language: 'Sprache',
    open: 'Öffnen',
    share: 'Teilen',
    copy: 'Kopieren',
    copied: 'Kopiert!',
    copiedToClipboard: 'In die Zwischenablage kopiert',
    loading: 'Wird geladen...',
    loadMore: 'Mehr laden',
    remaining: '{{count}} verbleibend',
    search: 'Suchen',
    all: 'Alle',
    none: 'Keine',
    viewDataSource: 'Datenquelle ansehen',
    total: 'Gesamt',
    min: 'Min.',
    max: 'Max.',
    or: 'oder',
    area: 'Gebiet',
    properties: 'Immobilien',
    postcode: 'Postleitzahl',
    noAreaSelected: 'Kein Gebiet ausgewählt',
    noAreaSelectedDesc:
      'Klicke auf ein farbiges Gebiet auf der Karte, um Kriminalität, Schulen, Preise und mehr zu sehen',
    clickForDetails: 'Für Details klicken',
    property: 'Immobilie',
    propertiesPlural: 'Immobilien',
    places: 'Orte',
    noData: 'Keine Daten',
    allLow: 'Alles niedrig',
    connectingToServer: 'Verbindung zum Server...',
    closePane: 'Bereich schließen',
  },

  // ── Header / Nav ───────────────────────────────────
  header: {
    appName: 'Perfect Postcode',
    dashboard: 'Übersicht',
    learn: 'Infos',
    pricing: 'Preise',
    inviteFriends: 'Freunde einladen',
    saved: 'Gespeichert',
    logIn: 'Anmelden',
    createAccount: 'Konto erstellen',
    sharing: 'Wird geteilt...',
    exportLabel: 'Exportieren',
    exporting: 'Wird exportiert...',
    exportToExcel: 'Als Excel exportieren',
    exportReady: 'Export bereit. Der Download sollte starten.',
    exportFailed: 'Export fehlgeschlagen.',
    exportTimedOut: 'Zeitüberschreitung beim Export. Bitte erneut versuchen.',
    exportUnavailable: 'Die Karte lädt noch. Bitte gleich erneut versuchen.',
    exportEmpty: 'Der Export wurde abgeschlossen, aber die Datei ist leer.',
    openMenu: 'Menü öffnen',
    closeMenu: 'Menü schließen',
  },

  // ── User Menu ──────────────────────────────────────
  userMenu: {
    fullAccess: 'Vollzugriff',
    demo: 'Demo',
    themeLight: 'Design: Hell',
    themeDark: 'Design: Dunkel',
    account: 'Konto',
    logOut: 'Abmelden',
  },

  // ── Mobile Menu ────────────────────────────────────
  mobileMenu: {
    menu: 'Menü',
    home: 'Startseite',
  },

  // ── SEO Page Chrome ────────────────────────────────
  seo: {
    breadcrumb: 'Breadcrumb',
    reviewDataSources: 'Datenquellen prüfen',
    whatYouCanCompare: 'Was Sie vergleichen können',
    whatYouCanCompareDesc:
      'Jede Seite ist für echte Vorauswahl gedacht: unmögliche Orte aussortieren, die verbleibenden Postleitzahlen vergleichen und entscheiden, was als Nächstes geprüft werden soll.',
    howToUseIt: 'So nutzen Sie es',
    howToUseItDesc:
      'Nutzen Sie diese Abläufe, damit die Seite schon hilft, bevor Sie ein Immobilienportal öffnen oder eine Besichtigung buchen.',
    methodAndLimitations: 'Methode und Grenzen',
    methodAndLimitationsDesc:
      'Die Daten dienen zum Vergleichen und Vorauswählen. Wichtige Entscheidungen brauchen weiterhin aktuelle Inserate, fachliche Prüfungen und direkte lokale Validierung.',
    questionsBuyersAsk: 'Fragen von Käufern',
    relatedGuides: 'Verwandte Leitfäden',
    relatedGuidesDesc:
      'Navigieren Sie mit kanonischen internen Links durch die indexierten öffentlichen Seiten.',
    frequentlyAskedQuestions: 'Häufig gestellte Fragen',
    relatedPages: 'Verwandte Seiten',
    relatedPagesDesc:
      'Folgen Sie diesen internen Links, um denselben Immobiliensuch-Workflow aus einem anderen Blickwinkel zu vergleichen.',
    pages: {
      'Property price map': 'Immobilienpreiskarte',
      'Compare property prices across every postcode in England':
        'Vergleichen Sie Immobilienpreise für alle Postleitzahlen in England',
      'Property price map for England - Compare postcodes before viewing':
        'Immobilienpreiskarte für England – Vergleichen Sie die Postleitzahlen vor der Ansicht',
      'Compare sold prices, estimated current value, price per square metre and local context across English postcodes before searching listings.':
        'Vergleichen Sie die Verkaufspreise, den geschätzten aktuellen Wert, den Preis pro Quadratmeter und den lokalen Kontext in allen englischen Postleitzahlen, bevor Sie nach Angeboten suchen.',
      'Perfect Postcode maps sold prices, estimated current value, price per square metre, property type, floor area, tenure, and local context so buyers can find realistic search areas before opening listing portals.':
        'Perfect Postcode bildet die Verkaufspreise, den geschätzten aktuellen Wert, den Preis pro Quadratmeter, den Immobilientyp, die Grundfläche, den Besitz und den lokalen Kontext ab, sodass Käufer realistische Suchbereiche finden können, bevor sie Angebotsportale öffnen.',
      'Screen historical sale prices and current-value estimates by postcode.':
        'Überprüfen Sie historische Verkaufspreise und aktuelle Wertschätzungen nach Postleitzahl.',
      'Compare value with commute, schools, broadband, crime, noise, and amenities.':
        'Vergleichen Sie den Wert mit Pendelverkehr, Schulen, Breitband, Kriminalität, Lärm und Annehmlichkeiten.',
      'Build a shortlist before spending weekends on viewings.':
        'Erstellen Sie eine Auswahlliste, bevor Sie die Wochenenden mit Besichtigungen verbringen.',
      'Find postcodes that fit the budget before listings appear':
        'Finden Sie Postleitzahlen, die zum Budget passen, bevor Einträge erscheinen',
      'Start with a maximum price and property type, then colour the map by price per square metre or estimated current price. This helps reveal areas where similar homes have historically traded within reach, even when there are no live listings today.':
        'Beginnen Sie mit einem Höchstpreis und einem Immobilientyp und färben Sie die Karte dann nach dem Preis pro Quadratmeter oder dem geschätzten aktuellen Preis ein. Dies hilft dabei, Bereiche aufzudecken, in denen in der Vergangenheit ähnliche Häuser in Reichweite gehandelt wurden, auch wenn es heute keine Live-Einträge gibt.',
      'Filter by last known sale price, estimated current value, property type, tenure, and floor area.':
        'Filtern Sie nach dem letzten bekannten Verkaufspreis, dem geschätzten aktuellen Wert, der Art der Immobilie, der Nutzungsdauer und der Grundfläche.',
      'Compare nearby postcodes using the same criteria instead of relying on area reputation.':
        'Vergleichen Sie nahegelegene Postleitzahlen anhand derselben Kriterien, anstatt sich auf die Reputation der Region zu verlassen.',
      'Use the results as a shortlist for listing alerts, local research, and viewings.':
        'Verwenden Sie die Ergebnisse als Auswahlliste für die Auflistung von Benachrichtigungen, lokale Recherchen und Besichtigungen.',
      'Separate cheap from good value': 'Trennen Sie günstig vom guten Preis-Leistungs-Verhältnis',
      'A lower price can reflect smaller homes, weaker transport, more noise, or fewer local services. The map keeps those trade-offs visible so the cheapest postcode isn’t automatically treated as the best option.':
        'Ein niedrigerer Preis kann auf kleinere Häuser, schwächere Transportmöglichkeiten, mehr Lärm oder weniger lokale Dienstleistungen zurückzuführen sein. Die Karte macht diese Kompromisse sichtbar, sodass die günstigste Postleitzahl nicht automatisch als beste Option behandelt wird.',
      'Start from area value, not listing availability':
        'Beginnen Sie mit dem Flächenwert und geben Sie nicht die Verfügbarkeit an',
      'Listing portals only show homes for sale today. A postcode-level property price map lets you compare wider areas, understand local price patterns, and avoid missing places where the next suitable listing might appear.':
        'Auf Immobilienportalen werden heute ausschließlich Häuser zum Verkauf angeboten. Mit einer Immobilienpreiskarte auf Postleitzahlenebene können Sie größere Gebiete vergleichen, lokale Preismuster verstehen und vermeiden, Orte zu verpassen, an denen das nächste passende Angebot erscheinen könnte.',
      'Use prices alongside real constraints': 'Nutzen Sie Preise neben realen Zwängen',
      'Budget rarely matters on its own. Perfect Postcode combines price filters with travel time, school quality, property size, energy performance, local environment, and services so your shortlist reflects how you actually want to live.':
        'Das Budget allein spielt selten eine Rolle. Perfect Postcode kombiniert Preisfilter mit Reisezeit, Schulqualität, Grundstücksgröße, Energieleistung, lokaler Umgebung und Dienstleistungen, sodass Ihre Auswahlliste widerspiegelt, wie Sie tatsächlich leben möchten.',
      'What the price data is for': 'Wozu dienen die Preisdaten?',
      'Use the map to compare areas and spot search candidates. It isn’t a valuation, mortgage decision, survey, legal search, or live listing feed.':
        'Nutzen Sie die Karte, um Gebiete zu vergleichen und Suchkandidaten zu erkennen. Es handelt sich nicht um eine Bewertung, eine Hypothekenentscheidung, eine Umfrage, eine rechtliche Suche oder einen Live-Eintrags-Feed.',
      'How to validate a promising area': 'So validieren Sie einen vielversprechenden Bereich',
      'Once a postcode looks promising, check current listings, sold-price comparables, agent details, flood searches, legal packs, surveys, and local authority information before making a decision.':
        'Sobald eine Postleitzahl vielversprechend aussieht, prüfen Sie aktuelle Angebote, Vergleichswerte zu Verkaufspreisen, Maklerdetails, Überschwemmungssuchen, Rechtsbeilagen, Umfragen und Informationen der örtlichen Behörden, bevor Sie eine Entscheidung treffen.',
      'Is this a replacement for Rightmove or Zoopla?':
        'Ist dies ein Ersatz für Rightmove oder Zoopla?',
      'No. Use it before and alongside listing portals. Perfect Postcode helps decide where to look; listing portals show what’s currently for sale.':
        'Nein. Verwenden Sie es vor und neben Immobilienportalen. Perfect Postcode hilft bei der Entscheidung, wo gesucht werden soll. Immobilienportale zeigen, was gerade zum Verkauf steht.',
      'Can I compare price with schools or commute time?':
        'Kann ich den Preis mit Schulen oder der Pendelzeit vergleichen?',
      'Yes. Price filters can be combined with travel-time, schools, crime, broadband, road-noise, amenities, and environment filters.':
        'Ja. Preisfilter können mit Reisezeit-, Schul-, Kriminalitäts-, Breitband-, Straßenlärm-, Ausstattungs- und Umgebungsfiltern kombiniert werden.',
      'Does the map cover all of the UK?': 'Deckt die Karte ganz Großbritannien ab?',
      'The current product focuses on England because several core property and postcode datasets are England-specific.':
        'Das aktuelle Produkt konzentriert sich auf England, da mehrere Kerndatensätze zu Grundstücken und Postleitzahlen spezifisch für England sind.',
      'Birmingham property search guide': 'Leitfaden für die Immobiliensuche in Birmingham',
      'A worked example for balancing price, commute, and family trade-offs.':
        'Ein praktisches Beispiel für den Ausgleich von Preis-, Pendel- und Familienkompromissen.',
      'Data sources and coverage': 'Datenquellen und Abdeckung',
      'See which datasets sit behind the postcode filters and where they have limits.':
        'Sehen Sie, welche Datensätze sich hinter den Postleitzahlenfiltern befinden und wo diese Grenzen haben.',
      Methodology: 'Methodik',
      'Understand how the map is intended to support shortlisting, not replace due diligence.':
        'Verstehen Sie, dass die Karte die Auswahl von Kandidaten unterstützen und nicht die Due Diligence ersetzen soll.',
      'Postcode checker': 'Postleitzahlenprüfer',
      'Check one postcode before you spend time on a viewing.':
        'Überprüfen Sie eine Postleitzahl, bevor Sie Zeit für eine Besichtigung aufwenden.',
      'Explore the property map': 'Entdecken Sie die Immobilienkarte',
      'Postcode property search': 'Immobiliensuche nach Postleitzahlen',
      'Find postcodes that match your property search criteria':
        'Finden Sie Postleitzahlen, die Ihren Immobiliensuchkriterien entsprechen',
      'Postcode property search - Find areas that match your criteria':
        'Immobiliensuche nach Postleitzahlen – Finden Sie Gebiete, die Ihren Kriterien entsprechen',
      'Search every postcode by budget, property type, floor area, tenure, commute, schools, crime, broadband, noise, parks and local amenities.':
        'Durchsuchen Sie jede Postleitzahl nach Budget, Immobilientyp, Grundfläche, Besitz, Pendelverkehr, Schulen, Kriminalität, Breitband, Lärm, Parks und lokalen Annehmlichkeiten.',
      'Search every postcode by budget, property type, size, tenure, commute, schools, crime, broadband, noise, parks, and local amenities instead of checking areas one at a time.':
        'Durchsuchen Sie jede Postleitzahl nach Budget, Immobilientyp, Größe, Nutzungsdauer, Pendelverkehr, Schulen, Kriminalität, Breitband, Lärm, Parks und lokalen Annehmlichkeiten, anstatt die Gebiete einzeln zu überprüfen.',
      'Filter England-wide postcode data from one map.':
        'Filtern Sie englandweite Postleitzahlendaten aus einer Karte.',
      'Shortlist unfamiliar areas with comparable evidence.':
        'Nehmen Sie unbekannte Gebiete mit vergleichbaren Beweisen in die engere Auswahl.',
      'Save and share search areas before booking viewings.':
        'Speichern und teilen Sie Suchbereiche, bevor Sie Besichtigungen buchen.',
      'Turn a broad brief into postcode candidates':
        'Verwandeln Sie einen umfassenden Auftrag in Postleitzahlenkandidaten',
      'Enter the practical constraints first: budget, property size, tenure, travel time, school needs, broadband, and tolerance for road noise or crime levels. The map removes places that fail those constraints and keeps the remaining options comparable.':
        'Geben Sie zunächst die praktischen Einschränkungen ein: Budget, Grundstücksgröße, Besitzdauer, Reisezeit, Schulbedarf, Breitbandanschluss und Toleranz gegenüber Straßenlärm oder Kriminalität. Die Karte entfernt Orte, die diese Einschränkungen nicht erfüllen, und sorgt dafür, dass die verbleibenden Optionen vergleichbar bleiben.',
      'Relax one constraint at a time': 'Lockern Sie eine Einschränkung nach der anderen',
      'When the search becomes too narrow, loosen a single filter and watch which postcodes reappear. This makes compromise explicit instead of relying on guesswork.':
        'Wenn die Suche zu eng wird, lockern Sie einen einzelnen Filter und beobachten Sie, welche Postleitzahlen wieder auftauchen. Dies macht Kompromisse explizit, anstatt sich auf Vermutungen zu verlassen.',
      'Turn vague areas into specific postcodes':
        'Verwandeln Sie unklare Gebiete in konkrete Postleitzahlen',
      'Broad town or borough searches hide large differences between streets. Perfect Postcode helps you move from a general area to postcodes that satisfy your hard requirements.':
        'Bei umfangreichen Stadt- oder Bezirkssuchen verbergen sich große Unterschiede zwischen den Straßen. Perfect Postcode hilft Ihnen, von einem allgemeinen Gebiet zu Postleitzahlen zu gelangen, die Ihren harten Anforderungen entsprechen.',
      'Keep trade-offs visible': 'Halten Sie Kompromisse sichtbar',
      'When there are too many or too few matches, adjust one constraint at a time and see exactly which postcodes reappear. That makes compromises explicit instead of relying on guesswork.':
        'Wenn es zu viele oder zu wenige Übereinstimmungen gibt, passen Sie jeweils eine Einschränkung an und sehen Sie genau, welche Postleitzahlen wieder angezeigt werden. Das macht Kompromisse explizit, anstatt sich auf Vermutungen zu verlassen.',
      'Why postcode-level comparison matters':
        'Warum der Vergleich auf Postleitzahlenebene wichtig ist',
      'Two nearby postcodes can differ on schools, road noise, transport access, property mix, and price. Comparing at postcode level reduces the chance of treating a whole town as one uniform market.':
        'Zwei nahegelegene Postleitzahlen können sich hinsichtlich Schulen, Straßenlärm, Verkehrsanbindung, Immobilienmix und Preis unterscheiden. Ein Vergleich auf Postleitzahlenebene verringert die Wahrscheinlichkeit, dass eine ganze Stadt als ein einheitlicher Markt behandelt wird.',
      'How to use the results': 'So nutzen Sie die Ergebnisse',
      'Treat matching postcodes as a research queue: check live listings, visit streets, confirm schools and admissions, and review current official sources.':
        'Behandeln Sie übereinstimmende Postleitzahlen wie eine Recherchewarteschlange: Überprüfen Sie Live-Einträge, besuchen Sie Straßen, bestätigen Sie Schulen und Zulassungen und überprüfen Sie aktuelle offizielle Quellen.',
      'Can I save a postcode property search?':
        'Kann ich eine Postleitzahlen-Immobiliensuche speichern?',
      'Yes. Licensed users can save searches and return to them later. Saved searches are designed for shortlists and comparison notes.':
        'Ja. Lizenzierte Benutzer können Suchanfragen speichern und später darauf zurückgreifen. Gespeicherte Suchen sind für Auswahllisten und Vergleichsnotizen konzipiert.',
      'Can I search without knowing the area?': 'Kann ich suchen, ohne die Gegend zu kennen?',
      'Yes. The map is designed to surface unfamiliar areas that match practical constraints, not just places you already know.':
        'Ja. Die Karte ist so konzipiert, dass sie unbekannte Gebiete aufzeigt, die den praktischen Gegebenheiten entsprechen, und nicht nur Orte, die Sie bereits kennen.',
      'Are the results live property listings?':
        'Handelt es sich bei den Ergebnissen um Live-Immobilienanzeigen?',
      'No. The tool compares postcode data and historical/contextual property signals. You still need listing portals for current availability.':
        'Nein. Das Tool vergleicht Postleitzahlendaten und historische/kontextbezogene Immobiliensignale. Für die aktuelle Verfügbarkeit benötigen Sie weiterhin Immobilienportale.',
      'Manchester property search guide': 'Leitfaden zur Immobiliensuche in Manchester',
      'A regional guide for narrowing a broad search around Greater Manchester.':
        'Ein regionaler Leitfaden zur Eingrenzung einer umfassenden Suche im Großraum Manchester.',
      'Start a postcode search': 'Starten Sie eine Postleitzahlensuche',
      'Commute property search': 'Pendler-Immobiliensuche',
      'Search for places to live by commute time': 'Suchen Sie nach Wohnorten nach Pendelzeit',
      'Commute property search - Find places to live by travel time':
        'Pendler-Immobiliensuche – Finden Sie Wohnorte nach Reisezeit',
      'Filter postcodes by commute time, then compare price, schools, safety, broadband, road noise, parks and property data on one map.':
        'Filtern Sie Postleitzahlen nach Pendelzeit und vergleichen Sie dann Preise, Schulen, Sicherheit, Breitband, Straßenlärm, Parks und Grundstücksdaten auf einer Karte.',
      'Filter postcodes by modelled car, cycling, walking, and public transport travel times, then layer on property price, schools, crime, broadband, noise, and local amenities.':
        'Filtern Sie Postleitzahlen nach modellierten Fahrzeiten für Autos, Radfahrer, Fußgänger und öffentliche Verkehrsmittel und fügen Sie dann Immobilienpreise, Schulen, Kriminalität, Breitband, Lärm und örtliche Annehmlichkeiten hinzu.',
      'Compare reachable postcodes by realistic travel-time bands.':
        'Vergleichen Sie erreichbare Postleitzahlen anhand realistischer Reisezeitbereiche.',
      'Search by destination first, then filter for property and neighbourhood fit.':
        'Suchen Sie zuerst nach Reiseziel und filtern Sie dann nach der passenden Immobilie und Nachbarschaft.',
      'Avoid areas that look close on a map but fail the daily journey.':
        'Vermeiden Sie Gebiete, die auf einer Karte zwar nah anmutend aussehen, auf der täglichen Reise aber scheitern.',
      'Start with the destination that matters': 'Beginnen Sie mit dem Ziel, das zählt',
      'Choose a commute destination, transport mode, and time range, then add the property filters. This prevents a cheap-looking area from reaching the shortlist if the daily journey doesn’t work.':
        'Wählen Sie ein Pendelziel, ein Transportmittel und einen Zeitraum aus und fügen Sie dann die Eigenschaftsfilter hinzu. Dadurch wird verhindert, dass ein günstig erscheinendes Gebiet in die engere Wahl kommt, wenn die tägliche Anreise nicht klappt.',
      'Compare the commute against the rest of daily life':
        'Vergleichen Sie den Weg zur Arbeit mit dem Rest des täglichen Lebens',
      'A fast commute isn’t enough if the property size, school context, safety threshold, broadband, or road-noise exposure don’t fit. The map keeps those signals side by side.':
        'Ein schnelles Pendeln reicht nicht aus, wenn die Grundstücksgröße, der Schulkontext, die Sicherheitsschwelle, das Breitbandnetz oder die Straßenlärmbelastung nicht passen. Die Karte hält diese Signale nebeneinander.',
      'Commute from postcodes, not just place names':
        'Pendeln Sie über Postleitzahlen, nicht nur über Ortsnamen',
      'Two streets in the same town can have very different station access, road routes, and public transport options. Postcode-level travel-time filtering keeps that difference visible.':
        'Zwei Straßen in derselben Stadt können sehr unterschiedliche Bahnhofszufahrten, Straßenrouten und öffentliche Verkehrsmittel haben. Durch die Reisezeitfilterung auf Postleitzahlenebene bleibt dieser Unterschied sichtbar.',
      'Balance journey time with the rest of the move':
        'Gleichen Sie die Reisezeit mit dem Rest des Umzugs aus',
      'A fast commute only helps if the area also fits your budget, housing needs, school preferences, safety threshold, broadband requirement, and tolerance for road noise.':
        'Ein schnelles Pendeln hilft nur, wenn die Gegend auch zu Ihrem Budget, Ihren Wohnbedürfnissen, Ihren Schulpräferenzen, Ihrer Sicherheitsschwelle, Ihrem Breitbandbedarf und Ihrer Toleranz gegenüber Straßenlärm passt.',
      'How travel-time filters should be interpreted':
        'Wie Reisezeitfilter interpretiert werden sollten',
      'Travel-time modelling is useful for comparing areas consistently. Before committing, check current timetables, disruption patterns, parking, cycling conditions, and walking routes.':
        'Die Reisezeitmodellierung ist nützlich, um Gebiete konsistent zu vergleichen. Bevor Sie sich verpflichten, prüfen Sie die aktuellen Fahrpläne, Störungsmuster, Parkmöglichkeiten, Fahrradbedingungen und Wanderrouten.',
      'Why commute filters are combined with property data':
        'Warum Pendelfilter mit Immobiliendaten kombiniert werden',
      'Commute search is most useful when it removes impossible areas while still showing whether the remaining options are affordable and liveable.':
        'Die Pendelsuche ist am nützlichsten, wenn sie unmögliche Bereiche entfernt und gleichzeitig anzeigt, ob die verbleibenden Optionen erschwinglich und lebenswert sind.',
      'Can I compare car, cycling, walking, and public transport?':
        'Kann ich Auto, Radfahren, Wandern und öffentliche Verkehrsmittel vergleichen?',
      'The product supports multiple travel modes where precomputed destination data is available.':
        'Das Produkt unterstützt mehrere Reisemodi, bei denen vorberechnete Zieldaten verfügbar sind.',
      'Are travel times exact?': 'Sind die Reisezeiten genau?',
      'No. Treat them as a consistent comparison model, then verify the real route before making viewing or purchase decisions.':
        'Nein. Behandeln Sie sie als konsistentes Vergleichsmodell und überprüfen Sie dann die tatsächliche Route, bevor Sie eine Betrachtungs- oder Kaufentscheidung treffen.',
      'Can I combine commute filters with schools and price?':
        'Kann ich Pendelfilter mit Schulen und Preis kombinieren?',
      'Yes. The commute filter can be layered with property price, size, schools, broadband, crime, amenities, and environmental signals.':
        'Ja. Der Pendelfilter kann mit Immobilienpreis, Größe, Schulen, Breitband, Kriminalität, Ausstattung und Umweltsignalen geschichtet werden.',
      'Bristol property search guide': 'Leitfaden zur Immobiliensuche in Bristol',
      'A worked example for balancing city access, price, and local context.':
        'Ein praktisches Beispiel für den Ausgleich von Stadterreichbarkeit, Preis und lokalem Kontext.',
      'Search by commute time': 'Suche nach Pendelzeit',
      'Schools and property search': 'Suche nach Schulen und Immobilien',
      'Find property search areas with schools and family trade-offs in view':
        'Finden Sie Immobiliensuchgebiete mit Blick auf Schulen und Familienkonflikte',
      'School property search - Compare postcodes for family moves':
        'Suche nach Schulgrundstücken – Vergleichen Sie Postleitzahlen für Familienumzüge',
      'Compare nearby schools, property size, prices, parks, safety, commute and local amenities before building a viewing shortlist.':
        'Vergleichen Sie Schulen in der Nähe, Grundstücksgröße, Preise, Parks, Sicherheit, Pendelverkehr und örtliche Annehmlichkeiten, bevor Sie eine Besichtigungsliste erstellen.',
      'Compare nearby Ofsted ratings, education context, property size, budget, safety, parks, commute, and local amenities before narrowing your viewing shortlist.':
        'Vergleichen Sie die Bewertungen von Ofsted in der Nähe, Bildungskontext, Grundstücksgröße, Budget, Sicherheit, Parks, Pendelverkehr und örtliche Annehmlichkeiten, bevor Sie Ihre Auswahlliste eingrenzen.',
      'Filter for nearby school quality alongside housing requirements.':
        'Filtern Sie neben den Wohnbedürfnissen auch nach der Qualität einer Schule in der Nähe.',
      'Compare family-friendly trade-offs across unfamiliar postcodes.':
        'Vergleichen Sie familienfreundliche Kompromisse über unbekannte Postleitzahlen hinweg.',
      'Use the map as a shortlist tool before checking admissions and catchments.':
        'Nutzen Sie die Karte als Tool für die Auswahlliste, bevor Sie Zulassungen und Einzugsgebiete prüfen.',
      'Use school context without ignoring the home':
        'Nutzen Sie den schulischen Kontext, ohne das Zuhause zu vernachlässigen',
      'Start with property size, budget, and commute constraints, then layer in nearby school quality and local context. This prevents school-led searches from hiding affordability or daily-life problems.':
        'Beginnen Sie mit der Grundstücksgröße, dem Budget und den Pendelbeschränkungen und berücksichtigen Sie dann die Qualität der nahegelegenen Schule und den lokalen Kontext. Dadurch wird verhindert, dass schulische Suchvorgänge Erschwinglichkeits- oder Alltagsprobleme verbergen.',
      'Verify admissions before deciding':
        'Überprüfen Sie die Zulassungen, bevor Sie eine Entscheidung treffen',
      'School data can point to promising areas, but admissions rules and catchments can change. Confirm current arrangements with schools and local authorities.':
        'Schuldaten können auf vielversprechende Gebiete hinweisen, aber Zulassungsregeln und Einzugsgebiete können sich ändern. Bestätigen Sie aktuelle Vereinbarungen mit Schulen und lokalen Behörden.',
      'School quality is one part of the shortlist':
        'Die Schulqualität ist ein Teil der engeren Auswahl',
      'Perfect Postcode helps you compare nearby school data with the other practical constraints that shape a family move: space, price, commute, parks, safety, and local services.':
        'Mit Perfect Postcode können Sie die Daten einer nahegelegenen Schule mit den anderen praktischen Einschränkungen vergleichen, die einen Familienumzug beeinflussen: Platz, Preis, Pendelverkehr, Parks, Sicherheit und örtliche Dienstleistungen.',
      'Check catchments before making decisions':
        'Überprüfen Sie die Einzugsgebiete, bevor Sie Entscheidungen treffen',
      'Admissions rules and catchment boundaries can change. Use postcode-level school data to find promising areas, then verify current admissions details with the school or local authority.':
        'Zulassungsregeln und Einzugsgebietsgrenzen können sich ändern. Verwenden Sie Schuldaten auf Postleitzahlenebene, um vielversprechende Gebiete zu finden, und überprüfen Sie dann die aktuellen Zulassungsdaten bei der Schule oder der örtlichen Behörde.',
      'How to treat school filters': 'Wie man Schulfilter behandelt',
      'Use school filters to narrow research, not to assume admission eligibility. Ratings, distance, admissions criteria, and school capacity should all be checked with current official sources.':
        'Verwenden Sie Schulfilter, um die Recherche einzugrenzen und nicht, um eine Zulassungsberechtigung anzunehmen. Bewertungen, Entfernung, Zulassungskriterien und Schulkapazität sollten anhand aktueller offizieller Quellen überprüft werden.',
      'Family trade-offs to compare': 'Familienkompromisse zum Vergleich',
      'Combine schools with parks, road noise, crime, property size, commute, broadband, and price so the shortlist reflects the whole move.':
        'Kombinieren Sie Schulen mit Parks, Straßenlärm, Kriminalität, Grundstücksgröße, Pendelverkehr, Breitband und Preis, damit die Auswahlliste den gesamten Umzug widerspiegelt.',
      'Does this show school catchment guarantees?':
        'Zeigt dies die Einzugsgebietsgarantien der Schule?',
      'No. It helps identify promising areas, but catchments and admissions must be verified with the school or local authority.':
        'Nein. Es hilft dabei, vielversprechende Gebiete zu identifizieren, Einzugsgebiete und Zulassungen müssen jedoch bei der Schule oder der örtlichen Behörde überprüft werden.',
      'Can I combine school filters with parks and safety?':
        'Kann ich Schulfilter mit Parks und Sicherheit kombinieren?',
      'Yes. School-aware search can be combined with crime, parks, commute, price, property size, and local services.':
        'Ja. Die schulbezogene Suche kann mit Kriminalität, Parks, Pendelverkehr, Preis, Grundstücksgröße und lokalen Dienstleistungen kombiniert werden.',
      'Is Ofsted the only school signal?': 'Ist Ofsted das einzige Schulsignal?',
      'No single score should decide a move. Use the map as a starting point, then review current school information in detail.':
        'Kein einzelnes Ergebnis sollte über einen Zug entscheiden. Nutzen Sie die Karte als Ausgangspunkt und sehen Sie sich dann die aktuellen Schulinformationen im Detail an.',
      'See where education, property, transport, and environment data comes from.':
        'Sehen Sie, woher Bildungs-, Immobilien-, Transport- und Umweltdaten stammen.',
      'Explore school-aware searches': 'Entdecken Sie schulbezogene Suchanfragen',
      'Check postcode data before you book a viewing':
        'Überprüfen Sie die Postleitzahlendaten, bevor Sie eine Besichtigung buchen',
      'Postcode checker - Property, crime, broadband, noise and schools':
        'Postleitzahlenprüfer – Eigentum, Kriminalität, Breitband, Lärm und Schulen',
      'Check postcode-level property prices, EPC data, crime, broadband, road noise, schools, council tax, amenities and travel-time context.':
        'Überprüfen Sie Immobilienpreise auf Postleitzahlenebene, EPC-Daten, Kriminalität, Breitband, Straßenlärm, Schulen, Gemeindesteuer, Annehmlichkeiten und Reisezeitkontext.',
      'Review property prices, EPC context, crime, broadband, road noise, local amenities, schools, deprivation, council tax, and travel-time data from one postcode-first map.':
        'Überprüfen Sie Immobilienpreise, EPC-Kontext, Kriminalität, Breitband, Straßenlärm, örtliche Annehmlichkeiten, Schulen, Benachteiligung, Gemeindesteuer und Reisezeitdaten auf einer Postleitzahlenkarte.',
      'Check multiple local signals before visiting a street.':
        'Überprüfen Sie mehrere örtliche Signale, bevor Sie eine Straße besuchen.',
      'Use official and open datasets rather than reputation alone.':
        'Nutzen Sie offizielle und offene Datensätze und nicht nur die Reputation.',
      'Compare postcodes consistently across England.':
        'Vergleichen Sie Postleitzahlen einheitlich in ganz England.',
      'Check the street before spending a viewing slot':
        'Überprüfen Sie die Straße, bevor Sie einen Besichtigungstermin verbringen',
      'Use the postcode checker to review price history, local context, amenities, schools, and environment signals before you commit time to visiting.':
        'Nutzen Sie den Postleitzahlen-Checker, um die Preisentwicklung, den lokalen Kontext, die Ausstattung, Schulen und Umgebungssignale zu überprüfen, bevor Sie sich Zeit für einen Besuch nehmen.',
      'Compare neighbouring postcodes': 'Vergleichen Sie benachbarte Postleitzahlen',
      'If one postcode looks promising, compare adjacent areas using the same filters. This often reveals whether a concern is street-specific or part of a wider pattern.':
        'Wenn eine Postleitzahl vielversprechend aussieht, vergleichen Sie benachbarte Gebiete mit denselben Filtern. Dies zeigt oft, ob ein Problem straßenspezifisch ist oder Teil eines umfassenderen Musters ist.',
      'Useful before and alongside listing portals': 'Nützlich vor und neben Immobilienportalen',
      'Listing photos rarely tell you enough about the surrounding street. Perfect Postcode gives you an evidence-led postcode check before you commit time to a viewing.':
        'Die Auflistungsfotos verraten Ihnen selten genug über die umliegende Straße. Perfect Postcode bietet Ihnen eine evidenzbasierte Postleitzahlenprüfung, bevor Sie sich Zeit für eine Besichtigung nehmen.',
      'A screening tool, not professional advice':
        'Ein Screening-Tool, keine professionelle Beratung',
      'The data is designed for shortlisting and comparison. Any purchase still needs current listing checks, legal due diligence, flood searches, lender requirements, and survey findings.':
        'Die Daten dienen der Auswahl und dem Vergleich. Für jeden Kauf sind weiterhin aktuelle Auflistungsprüfungen, rechtliche Due-Diligence-Prüfungen, Hochwasserrecherchen, Kreditgeberanforderungen und Umfrageergebnisse erforderlich.',
      'What a postcode check can catch': 'Was ein Postleitzahlen-Check fangen kann',
      'A postcode check can surface price context, environmental signals, nearby amenities, and other local indicators that are easy to miss in a listing.':
        'Eine Postleitzahlenprüfung kann Preiskontext, Umweltsignale, nahegelegene Annehmlichkeiten und andere lokale Indikatoren aufdecken, die in einem Eintrag leicht übersehen werden.',
      'What a postcode check can’t prove': 'Was eine Postleitzahlenprüfung nicht beweisen kann',
      'It can’t confirm the condition of a home, future development, legal title, lender requirements, or current street-level experience. Those still need direct checks.':
        'Es kann nicht den Zustand eines Hauses, die zukünftige Entwicklung, den Rechtstitel, die Anforderungen des Kreditgebers oder die aktuelle Erfahrung auf Straßenniveau bestätigen. Diese benötigen noch direkte Kontrollen.',
      'Can I use the checker before a viewing?':
        'Kann ich den Checker vor einer Besichtigung nutzen?',
      'Yes. That’s one of the main use cases: screen the postcode first, then decide whether the viewing is worth the time.':
        'Ja. Das ist einer der Hauptanwendungsfälle: Überprüfen Sie zuerst die Postleitzahl und entscheiden Sie dann, ob sich die Besichtigung lohnt.',
      'Does the checker include exact property condition?':
        'Enthält der Prüfer den genauen Zustand der Immobilie?',
      'No. Property condition requires listing details, surveys, and direct inspection.':
        'Nein. Für den Immobilienzustand sind detaillierte Angaben zur Auflistung, Gutachten und eine direkte Besichtigung erforderlich.',
      'Can I compare multiple postcodes?': 'Kann ich mehrere Postleitzahlen vergleichen?',
      'Yes. The map is designed for consistent comparison across postcodes.':
        'Ja. Die Karte ist für einen konsistenten Vergleich über mehrere Postleitzahlen hinweg konzipiert.',
      'Check postcodes on the map': 'Überprüfen Sie die Postleitzahlen auf der Karte',
      'Regional guide': 'Regionalführer',
      'How to compare Birmingham postcodes before a property search':
        'So vergleichen Sie die Postleitzahlen von Birmingham vor einer Immobiliensuche',
      'Birmingham property search - Compare postcodes by price and commute':
        'Immobiliensuche in Birmingham – Vergleichen Sie Postleitzahlen nach Preis und Arbeitsweg',
      'Use postcode-level data to compare Birmingham property prices, commute trade-offs, schools, crime, broadband and local amenities before viewings.':
        'Nutzen Sie Daten auf Postleitzahlenebene, um Immobilienpreise in Birmingham, Kompromisse beim Pendeln, Schulen, Kriminalität, Breitband und örtliche Annehmlichkeiten vor Besichtigungen zu vergleichen.',
      'Birmingham searches can change quickly from street to street. Use postcode-level evidence to compare budget, commute, schools, noise, crime, and local services before deciding where to watch listings.':
        'Die Suche in Birmingham kann sich von Straße zu Straße schnell ändern. Nutzen Sie Beweise auf Postleitzahlenebene, um Budget, Pendelverkehr, Schulen, Lärm, Kriminalität und örtliche Dienstleistungen zu vergleichen, bevor Sie entscheiden, wo Sie Einträge ansehen möchten.',
      'Start with commute corridors': 'Beginnen Sie mit Pendelkorridoren',
      'Choose the destination that matters, such as a workplace, station, university, or hospital, then compare reachable postcodes by transport mode and travel-time band.':
        'Wählen Sie das gewünschte Ziel aus, z. B. einen Arbeitsplatz, einen Bahnhof, eine Universität oder ein Krankenhaus, und vergleichen Sie dann erreichbare Postleitzahlen nach Verkehrsmittel und Reisezeitspanne.',
      'Use commute time as a hard filter before judging price.':
        'Nutzen Sie die Pendelzeit als harten Filter, bevor Sie den Preis beurteilen.',
      'Compare public transport with car, cycling, or walking where available.':
        'Vergleichen Sie öffentliche Verkehrsmittel mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß, sofern verfügbar.',
      'Check the route manually before booking viewings.':
        'Überprüfen Sie die Route manuell, bevor Sie Besichtigungen buchen.',
      'Compare price with property type': 'Vergleichen Sie den Preis mit der Immobilienart',
      'Median prices alone can be misleading if the local property mix changes. Add property type, tenure, floor area, and price filters so similar areas are compared fairly.':
        'Allein die Medianpreise können irreführend sein, wenn sich der Immobilienmix vor Ort ändert. Fügen Sie Filter für Immobilienart, Grundstücksfläche, Grundfläche und Preis hinzu, damit ähnliche Flächen fair verglichen werden können.',
      'Keep family and environment trade-offs visible':
        'Halten Sie die Kompromisse zwischen Familie und Umwelt sichtbar',
      'Layer school context, parks, road noise, broadband, and crime signals on top of the property filters. That makes it easier to decide which compromises are acceptable.':
        'Überlagern Sie den Grundstücksfilter mit Schulkontext, Parks, Straßenlärm, Breitband und Kriminalitätssignalen. Das erleichtert die Entscheidung, welche Kompromisse akzeptabel sind.',
      'Can Perfect Postcode tell me the best area in Birmingham?':
        'Kann mir Perfect Postcode die beste Gegend in Birmingham nennen?',
      'No tool can decide the best area for every buyer. It helps compare postcodes against your own constraints so you can build a better shortlist.':
        'Kein Tool kann für jeden Käufer den besten Bereich bestimmen. Es hilft Ihnen, Postleitzahlen mit Ihren eigenen Einschränkungen zu vergleichen, sodass Sie eine bessere Auswahlliste erstellen können.',
      'Should I use this instead of local knowledge?':
        'Sollte ich dies anstelle von lokalem Wissen verwenden?',
      'No. Use it to find and compare candidates, then validate them with visits, local advice, listings, and official checks.':
        'Nein. Verwenden Sie es, um Kandidaten zu finden und zu vergleichen und sie dann durch Besuche, Beratung vor Ort, Auflistungen und offizielle Überprüfungen zu validieren.',
      'Compare price patterns before looking at live listings.':
        'Vergleichen Sie Preismuster, bevor Sie sich Live-Angebote ansehen.',
      'Search by travel time and then layer on property requirements.':
        'Suchen Sie nach Reisezeit und fügen Sie dann die Immobilienanforderungen hinzu.',
      'Understand how to interpret filters and limitations.':
        'Verstehen Sie, wie Sie Filter und Einschränkungen interpretieren.',
      'Compare Birmingham postcodes': 'Vergleichen Sie die Postleitzahlen von Birmingham',
      'How to compare Manchester postcodes for a property search':
        'So vergleichen Sie die Postleitzahlen von Manchester für eine Immobiliensuche',
      'Manchester property search - Compare postcodes before viewing':
        'Immobiliensuche in Manchester – Vergleichen Sie die Postleitzahlen vor der Besichtigung',
      'Compare Manchester-area postcodes by budget, commute, property type, schools, broadband, crime, noise and amenities before booking viewings.':
        'Vergleichen Sie Postleitzahlen im Raum Manchester nach Budget, Pendlerweg, Immobilientyp, Schulen, Breitband, Kriminalität, Lärm und Ausstattung, bevor Sie Besichtigungen buchen.',
      'A Manchester-area search can span city-centre, suburban, and commuter options. Perfect Postcode helps keep each postcode comparable against the same property and daily-life constraints.':
        'Eine Suche im Raum Manchester kann Optionen im Stadtzentrum, in Vorstädten und für Pendler umfassen. Perfect Postcode trägt dazu bei, dass jede Postleitzahl mit den gleichen Grundstücks- und Alltagsbeschränkungen vergleichbar bleibt.',
      'Use travel time to define the real search area':
        'Nutzen Sie die Reisezeit, um das tatsächliche Suchgebiet zu definieren',
      'Start from the destinations that matter, then compare reachable postcodes rather than assuming every nearby place has the same practical journey.':
        'Beginnen Sie mit den Zielen, die wichtig sind, und vergleichen Sie dann die erreichbaren Postleitzahlen, anstatt davon auszugehen, dass jeder Ort in der Nähe die gleiche praktische Anfahrt hat.',
      'Compare housing requirements before lifestyle preferences':
        'Vergleichen Sie zunächst die Wohnanforderungen und dann Ihre Lebensstilpräferenzen',
      'Filter by property type, floor area, tenure, and price before judging amenities. That keeps the shortlist grounded in homes that could realistically work.':
        'Filtern Sie nach Immobilientyp, Grundfläche, Nutzungsdauer und Preis, bevor Sie die Ausstattung beurteilen. Dadurch bleibt die Auswahlliste auf Häusern beschränkt, die realistisch funktionieren könnten.',
      'Check local context consistently': 'Überprüfen Sie den lokalen Kontext konsequent',
      'Use broadband, crime, road noise, parks, schools, and amenities as comparable signals. Then validate the strongest candidates with current local checks.':
        'Nutzen Sie Breitband, Kriminalität, Straßenlärm, Parks, Schulen und Einrichtungen als vergleichbare Signale. Anschließend validieren Sie die stärksten Kandidaten mit aktuellen lokalen Prüfungen.',
      'Can I compare Manchester suburbs with city-centre postcodes?':
        'Kann ich Vororte von Manchester mit Postleitzahlen im Stadtzentrum vergleichen?',
      'Yes. Use the same budget, property, commute, and local-context filters across both so trade-offs remain visible.':
        'Ja. Verwenden Sie für beide die gleichen Budget-, Immobilien-, Pendler- und lokalen Kontextfilter, damit Kompromisse sichtbar bleiben.',
      'Does this include live listings?': 'Umfasst dies Live-Einträge?',
      'No. Use it to decide where to search, then use listing portals for current homes for sale.':
        'Nein. Verwenden Sie es, um zu entscheiden, wo Sie suchen möchten, und nutzen Sie dann die Angebotsportale für aktuelle zum Verkauf stehende Häuser.',
      'Move from a broad search brief to specific postcode candidates.':
        'Wechseln Sie von einem breiten Suchauftrag zu bestimmten Postleitzahlkandidaten.',
      'Data sources': 'Datenquellen',
      'Review the datasets used for property and local-context comparison.':
        'Überprüfen Sie die Datensätze, die für den Eigenschafts- und lokalen Kontextvergleich verwendet werden.',
      'Check a single postcode before arranging a viewing.':
        'Überprüfen Sie eine einzelne Postleitzahl, bevor Sie eine Besichtigung vereinbaren.',
      'Compare Manchester postcodes': 'Vergleichen Sie die Postleitzahlen von Manchester',
      'How to compare Bristol postcodes before a property search':
        'So vergleichen Sie die Postleitzahlen von Bristol vor einer Immobiliensuche',
      'Bristol property search - Compare postcodes by commute and price':
        'Immobiliensuche in Bristol – Vergleichen Sie Postleitzahlen nach Pendelweg und Preis',
      'Compare Bristol postcodes by price, commute, property size, schools, broadband, crime, road noise, parks and amenities before viewings.':
        'Vergleichen Sie die Postleitzahlen von Bristol nach Preis, Pendlerweg, Grundstücksgröße, Schulen, Breitband, Kriminalität, Straßenlärm, Parks und Annehmlichkeiten vor der Besichtigung.',
      'Bristol searches often involve sharp trade-offs between price, journey time, property size, and neighbourhood context. A postcode-first comparison keeps those trade-offs visible.':
        'Bei Suchanfragen in Bristol müssen oft scharfe Kompromisse zwischen Preis, Reisezeit, Grundstücksgröße und Nachbarschaftskontext eingegangen werden. Ein Postleitzahlenvergleich macht diese Kompromisse sichtbar.',
      'Make commute constraints explicit': 'Machen Sie Pendelbeschränkungen explizit',
      'If access to the centre, a station, hospital, university, or business park matters, use travel-time filters first and then compare the remaining postcodes by property data.':
        'Wenn die Erreichbarkeit des Zentrums, eines Bahnhofs, eines Krankenhauses, einer Universität oder eines Gewerbegebiets von Bedeutung ist, verwenden Sie zunächst Reisezeitfilter und vergleichen Sie dann die übrigen Postleitzahlen anhand der Grundstücksdaten.',
      'Compare value, not just headline price':
        'Vergleichen Sie den Wert, nicht nur den Gesamtpreis',
      'Use price, property type, and floor-area filters together. This helps distinguish lower-cost areas from areas that simply contain smaller or different homes.':
        'Nutzen Sie Preis-, Immobilientyp- und Flächenfilter gemeinsam. Dies hilft dabei, kostengünstigere Gebiete von Gebieten zu unterscheiden, in denen sich lediglich kleinere oder andere Häuser befinden.',
      'Screen environmental and local-service signals':
        'Überprüfen Sie Umgebungs- und lokale Servicesignale',
      'Road noise, parks, broadband, crime, and amenities can affect whether a property works day to day. Use them as screening criteria before booking viewings.':
        'Straßenlärm, Parks, Breitband, Kriminalität und Annehmlichkeiten können sich darauf auswirken, ob eine Immobilie im Alltag funktioniert. Nutzen Sie sie als Auswahlkriterien, bevor Sie Besichtigungen buchen.',
      'Can I use this for commuter villages around Bristol?':
        'Kann ich dies für Pendlerdörfer rund um Bristol nutzen?',
      'Yes, where the relevant postcode and travel-time data is available. Always verify routes and services manually before deciding.':
        'Ja, sofern die entsprechenden Postleitzahlen- und Reisezeitdaten verfügbar sind. Überprüfen Sie Routen und Dienste immer manuell, bevor Sie eine Entscheidung treffen.',
      'Can this tell me whether a listing is good value?':
        'Kann mir das sagen, ob ein Eintrag ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet?',
      'It can provide area context, but a specific listing still needs comparable sales, condition checks, survey findings, and professional advice where appropriate.':
        'Es kann einen gebietsbezogenen Kontext bieten, aber für ein bestimmtes Angebot sind dennoch vergleichbare Verkäufe, Zustandsprüfungen, Umfrageergebnisse und gegebenenfalls professionelle Beratung erforderlich.',
      'Search by reachable postcodes before refining by budget and local context.':
        'Suchen Sie nach erreichbaren Postleitzahlen, bevor Sie die Suche nach Budget und lokalem Kontext verfeinern.',
      'Understand price patterns before setting listing alerts.':
        'Verstehen Sie Preismuster, bevor Sie Angebotsbenachrichtigungen einrichten.',
      'Privacy and security': 'Privatsphäre und Sicherheit',
      'How account and saved-search data is handled in the product.':
        'Wie Konto- und gespeicherte Suchdaten im Produkt verarbeitet werden.',
      'Compare Bristol postcodes': 'Vergleichen Sie die Postleitzahlen von Bristol',
      'Trust and coverage': 'Vertrauen und Abdeckung',
      'Perfect Postcode data sources and coverage':
        'Perfekte Postleitzahlen-Datenquellen und -Abdeckung',
      'Perfect Postcode data sources - Property, schools, commute and local context':
        'Perfekte Postleitzahlen-Datenquellen – Immobilien, Schulen, Pendler und lokaler Kontext',
      'Review the public and official datasets used by Perfect Postcode, including property prices, EPC, schools, crime, broadband, noise and travel-time context.':
        'Überprüfen Sie die von Perfect Postcode verwendeten öffentlichen und offiziellen Datensätze, einschließlich Immobilienpreise, EPC, Schulen, Kriminalität, Breitband, Lärm und Reisezeitkontext.',
      'Perfect Postcode combines property, transport, education, environment, and local-service datasets so buyers can compare postcodes consistently. This page explains what the data is for and where it should be verified.':
        'Perfect Postcode kombiniert Immobilien-, Transport-, Bildungs-, Umwelt- und lokale Dienstleistungsdatensätze, sodass Käufer Postleitzahlen konsistent vergleichen können. Auf dieser Seite wird erläutert, wozu die Daten dienen und wo sie überprüft werden sollten.',
      'Property and housing context': 'Immobilien- und Wohnkontext',
      'The product uses property transaction and housing-context datasets to support filters such as sale price, property type, tenure, floor area, energy performance, and estimated current value.':
        'Das Produkt nutzt Immobilientransaktions- und Wohnungskontextdatensätze, um Filter wie Verkaufspreis, Immobilientyp, Besitz, Grundfläche, Energieeffizienz und geschätzten aktuellen Wert zu unterstützen.',
      'Use these fields to compare areas, not as a formal valuation.':
        'Verwenden Sie diese Felder zum Vergleichen von Bereichen, nicht als formale Bewertung.',
      'Check current listings, title information, lender requirements, and survey results before buying.':
        'Überprüfen Sie vor dem Kauf aktuelle Angebote, Titelinformationen, Kreditgeberanforderungen und Umfrageergebnisse.',
      'Schools, safety, broadband, and environment': 'Schulen, Sicherheit, Breitband und Umwelt',
      'Local-context filters help compare postcodes on signals that affect daily life. They should be treated as screening data and checked against current official sources for decisions.':
        'Lokale Kontextfilter helfen beim Vergleich von Postleitzahlen anhand von Signalen, die das tägliche Leben beeinflussen. Sie sollten als Screening-Daten behandelt und für Entscheidungen mit aktuellen offiziellen Quellen verglichen werden.',
      'Travel-time data': 'Reisezeitdaten',
      'Travel-time filters are designed for consistent area comparison. Route availability, disruption, parking, walking access, and timetable details should be verified before committing to an area.':
        'Reisezeitfilter sind für einen konsistenten Gebietsvergleich konzipiert. Bevor Sie sich für ein Gebiet entscheiden, sollten Sie die Verfügbarkeit der Route, Störungen, Parkmöglichkeiten, Zugang zu Fuß und Fahrplandetails überprüfen.',
      'Why does coverage focus on England?':
        'Warum konzentriert sich die Berichterstattung auf England?',
      'Several core property, education, and local-context datasets are jurisdiction-specific. England coverage keeps comparisons more consistent.':
        'Mehrere Kerndatensätze zu Eigentum, Bildung und lokalem Kontext sind gebietsspezifisch. Die Berichterstattung über England sorgt für konsistentere Vergleiche.',
      'How should I handle stale or missing data?':
        'Wie gehe ich mit veralteten oder fehlenden Daten um?',
      'Use the map as a shortlist tool. If a postcode matters, verify the latest details with current official sources and direct local checks.':
        'Nutzen Sie die Karte als Shortlist-Tool. Wenn eine Postleitzahl von Bedeutung ist, überprüfen Sie die neuesten Angaben anhand aktueller offizieller Quellen und direkt vor Ort.',
      'How filters and comparisons should be interpreted.':
        'Wie Filter und Vergleiche interpretiert werden sollten.',
      'Review postcode-level context before a viewing.':
        'Überprüfen Sie vor einer Besichtigung den Kontext auf Postleitzahlenebene.',
      'How saved searches and account data are handled.':
        'Wie mit gespeicherten Suchanfragen und Kontodaten umgegangen wird.',
      'How to use the map': 'So verwenden Sie die Karte',
      'Methodology for postcode property research':
        'Methodik für die Immobilienrecherche nach Postleitzahlen',
      'Perfect Postcode methodology - How to interpret postcode property data':
        'Perfekte Postleitzahlen-Methodik – So interpretieren Sie Postleitzahlen-Eigenschaftsdaten',
      'Understand how to use postcode filters, property estimates, travel-time data, school context and local signals as a home-buying shortlist tool.':
        'Verstehen Sie, wie Sie Postleitzahlenfilter, Immobilienschätzungen, Reisezeitdaten, Schulkontext und lokale Signale als Tool für die Auswahlliste beim Hauskauf verwenden.',
      'Perfect Postcode is designed to make area shortlisting more evidence-led. It doesn’t replace estate agents, surveyors, conveyancers, lenders, school admissions teams, or local authority checks.':
        'Perfect Postcode wurde entwickelt, um die Auswahl von Gebieten evidenzbasierter zu gestalten. Es ersetzt nicht Immobilienmakler, Gutachter, Immobilienmakler, Kreditgeber, Schulzulassungsteams oder örtliche Behördenkontrollen.',
      'Start with hard constraints': 'Beginnen Sie mit harten Einschränkungen',
      'Begin with non-negotiables such as budget, property type, floor area, commute time, and essential services. This removes impossible postcodes before softer preferences are considered.':
        'Beginnen Sie mit nicht verhandelbaren Faktoren wie Budget, Immobilientyp, Grundfläche, Pendelzeit und wesentlichen Dienstleistungen. Dadurch werden unmögliche Postleitzahlen entfernt, bevor weichere Präferenzen berücksichtigt werden.',
      'Use colour layers for trade-offs': 'Verwenden Sie Farbebenen für Kompromisse',
      'After filtering, colour the remaining map by one signal at a time: price per square metre, road noise, school context, commute time, broadband, or crime. This makes trade-offs easier to discuss.':
        'Färben Sie die verbleibende Karte nach dem Filtern jeweils nach einem Signal ein: Preis pro Quadratmeter, Straßenlärm, Schulkontext, Pendelzeit, Breitband oder Kriminalität. Dies erleichtert die Diskussion von Kompromissen.',
      'Measure what’s working': 'Messen Sie, was funktioniert',
      'Use Search Console and analytics to track which public pages are indexed, which queries produce impressions, and which pages convert visitors into dashboard exploration. Review Core Web Vitals after every substantial frontend change.':
        'Verwenden Sie die Search Console und Analysen, um zu verfolgen, welche öffentlichen Seiten indiziert werden, welche Abfragen Impressionen erzeugen und welche Seiten Besucher in Dashboard-Erkundungen umwandeln. Überprüfen Sie die Core Web Vitals nach jeder wesentlichen Frontend-Änderung.',
      'Can the tool choose the right postcode for me?':
        'Kann das Tool die richtige Postleitzahl für mich auswählen?',
      'No. It helps compare evidence and reduce the search area. The final decision needs direct visits, current listings, legal checks, surveys, and personal judgement.':
        'Nein. Es hilft, Beweise zu vergleichen und den Suchbereich zu verkleinern. Die endgültige Entscheidung erfordert direkte Besuche, aktuelle Einträge, rechtliche Prüfungen, Umfragen und ein persönliches Urteil.',
      'How should I use estimates?': 'Wie verwende ich Schätzungen?',
      'Use estimates as comparison signals, not as professional valuations or purchase advice.':
        'Nutzen Sie Schätzungen als Vergleichssignale, nicht als professionelle Wertermittlung oder Kaufberatung.',
      'Understand where key filters come from.': 'Verstehen Sie, woher Schlüsselfilter kommen.',
      'Apply the methodology to price-led area comparison.':
        'Wenden Sie die Methodik auf einen preisorientierten Flächenvergleich an.',
      'Apply the methodology to destination-led search.':
        'Wenden Sie die Methodik auf die zielorientierte Suche an.',
      Trust: 'Vertrauen',
      'Privacy and security for saved property searches':
        'Datenschutz und Sicherheit für gespeicherte Immobiliensuchen',
      'Perfect Postcode privacy and security - Saved searches and account data':
        'Perfekte Privatsphäre und Sicherheit für Postleitzahlen – Gespeicherte Suchanfragen und Kontodaten',
      'Learn how Perfect Postcode treats saved searches, account data and property research workflows with privacy and security in mind.':
        'Erfahren Sie, wie Perfect Postcode gespeicherte Suchanfragen, Kontodaten und Immobilienrecherche-Workflows unter Berücksichtigung von Datenschutz und Sicherheit behandelt.',
      'Property research can reveal personal priorities, budgets, and locations. The product keeps public SEO pages separate from account-only areas and marks private dashboard/account routes as noindex.':
        'Eine Immobilienrecherche kann persönliche Prioritäten, Budgets und Standorte aufdecken. Das Produkt trennt öffentliche SEO-Seiten von reinen Kontobereichen und markiert private Dashboard-/Kontorouten als Noindex.',
      'Public pages and private areas are separated':
        'Öffentliche Seiten und private Bereiche werden getrennt',
      'Marketing, methodology, guide, and support pages are indexable. Dashboard, account, saved searches, invites, and invitation routes are marked noindex or blocked from crawler access where appropriate.':
        'Marketing-, Methodik-, Leitfaden- und Supportseiten sind indexierbar. Dashboard, Konto, gespeicherte Suchen, Einladungen und Einladungsrouten werden gegebenenfalls als „noindex“ markiert oder für den Crawler-Zugriff blockiert.',
      'Saved search data is account-scoped': 'Gespeicherte Suchdaten sind kontobezogen',
      'Saved searches and shared links are intended for signed-in use. They aren’t included in the public sitemap and shouldn’t be crawlable as public content.':
        'Gespeicherte Suchen und geteilte Links sind für angemeldete Benutzer vorgesehen. Sie sind nicht in der öffentlichen Sitemap enthalten und sollten nicht als öffentlicher Inhalt gecrawlt werden können.',
      'Search measurement without exposing private data':
        'Suchmessung ohne Offenlegung privater Daten',
      'SEO measurement should happen on public pages using aggregated analytics and Search Console data. Private query parameters and account views shouldn’t become indexable landing pages.':
        'Die SEO-Messung sollte auf öffentlichen Seiten mithilfe aggregierter Analysen und Search Console-Daten erfolgen. Private Abfrageparameter und Kontoansichten sollten nicht zu indexierbaren Zielseiten werden.',
      'Are saved searches listed in the sitemap?':
        'Werden gespeicherte Suchanfragen in der Sitemap aufgeführt?',
      'No. Public SEO pages are listed; account and saved-search routes are intentionally excluded.':
        'Nein. Öffentliche SEO-Seiten werden aufgelistet. Konto- und gespeicherte Suchrouten werden absichtlich ausgeschlossen.',
      'Can private dashboard URLs appear in search?':
        'Können private Dashboard-URLs in der Suche angezeigt werden?',
      'They shouldn’t be indexed. The server marks private routes noindex and the sitemap only lists public pages.':
        'Sie sollten nicht indiziert werden. Der Server markiert private Routen mit Noindex und die Sitemap listet nur öffentliche Seiten auf.',
      'How to use public postcode data responsibly.':
        'So gehen Sie verantwortungsvoll mit öffentlichen Postleitzahldaten um.',
      'What data powers the public comparisons.':
        'Welche Daten basieren auf den öffentlichen Vergleichen?',
      'Explore public postcode-search workflows.':
        'Entdecken Sie öffentliche Workflows zur Postleitzahlensuche.',
    },
  },

  // ── Auth Modal ─────────────────────────────────────
  auth: {
    logIn: 'Anmelden',
    createAccount: 'Konto erstellen',
    resetPassword: 'Passwort zurücksetzen',
    valueProp:
      'Speichere Suchen, merke dir Immobilien und erstelle eine Auswahlliste passender Gebiete.',
    continueWithGoogle: 'Weiter mit Google',
    email: 'E-Mail',
    emailPlaceholder: 'du@beispiel.de',
    password: 'Passwort',
    passwordPlaceholderRegister: 'Mind. 8 Zeichen',
    passwordPlaceholderLogin: 'Dein Passwort',
    forgotPassword: 'Passwort vergessen?',
    resetSent: 'Prüfe deine E-Mails für einen Link zum Zurücksetzen.',
    pleaseWait: 'Bitte warten...',
    sendResetLink: 'Link zum Zurücksetzen senden',
    backToLogin: 'Zurück zur Anmeldung',
  },

  // ── Upgrade Modal ──────────────────────────────────
  upgrade: {
    title: 'Jede passende Postleitzahl finden',
    description:
      'Du erkundest gerade das Demogebiet. Erhalte lebenslangen Zugang zu jeder Postleitzahl, jedem Filter und jedem Viertel in England. Eine Zahlung, für immer.',
    free: 'Kostenlos',
    freeForEarly: 'Kostenlos für Frühnutzer. Keine Kreditkarte erforderlich.',
    oneTimePayment: 'Einmalzahlung. Lebenslanger Zugang.',
    redirecting: 'Weiterleitung...',
    claimFreeAccess: 'Kostenlosen Zugang sichern',
    upgradeFor: 'Upgrade für {{price}}',
    registerAndUpgrade: 'Registrieren & Upgraden',
    alreadyHaveAccount: 'Bereits ein Konto? Anmelden',
    continueWithDemo: 'Mit Demo fortfahren',
    backToSharedArea: 'Zurück zum geteilten Gebiet',
    sharedAreaDescription:
      'Du siehst ein geteiltes Gebiet. Um darüber hinaus zu erkunden, sichere dir lebenslangen Zugriff auf jede Postleitzahl, jeden Filter und jede Nachbarschaft in England.',
    checkoutFailed: 'Bezahlvorgang fehlgeschlagen',
  },

  // ── Save Search Modal ──────────────────────────────
  saveSearch: {
    title: 'Suche speichern',
    saved: 'Suche gespeichert',
    savedSuccess: 'Deine Suche wurde erfolgreich gespeichert.',
    viewSavedSearches: 'Gespeicherte Suchen ansehen',
    name: 'Name',
    namePlaceholder: 'Meine Suche',
    saving: 'Wird gespeichert...',
  },

  // ── License Success ────────────────────────────────
  licenseSuccess: {
    verifyingTitle: 'Zugang wird geprüft',
    verifyingSubtitle: 'Wir prüfen dein Konto, bevor wir die Karte freischalten.',
    verifyingDescription: 'Das dauert nach dem Bezahlen normalerweise nur ein paar Sekunden.',
    activationDelayedTitle: 'Zahlung erhalten',
    activationDelayedSubtitle: 'Der Zugang wird noch aktiviert.',
    activationDelayedDescription:
      'Wir konnten die Kontoaktualisierung noch nicht bestätigen. Aktualisiere gleich noch einmal oder kontaktiere den Support, falls der Zugang nicht erscheint.',
    stayOnPricing: 'Auf der Preisseite bleiben',
    title: 'Du bist dabei.',
    subtitle: 'Dein lebenslanger Zugang ist jetzt aktiv.',
    description: 'Voller Zugang zu allen Funktionen, allen Postleitzahlen, in ganz England.',
    startExploring: 'Jetzt entdecken',
  },

  // ── Filters ────────────────────────────────────────
  filters: {
    activeFilters: 'Aktive Filter',
    addFilter: 'Filter hinzufügen',
    findingPerfectPostcode: 'Die perfekte Postleitzahl finden',
    addFiltersHint:
      'Füge unten Filter hinzu, um die Karte auf Gebiete einzugrenzen, die deinen Kriterien entsprechen',
    upgradePrompt:
      'Finde passende Postleitzahlen mit Kriminalität, Schulen, Lärm, Breitband, Preisen und über 50 weiteren Filtern in ganz England.',
    oneTimeLifetime: 'Einmalzahlung, lebenslanger Zugang.',
    upgradeToFullMap: 'Zur Vollversion upgraden',
    chooseFilters:
      'Klicke auf Hinzufügen, um zu filtern. Die kleinen Schaltflächen zeigen Daten oder färben die Karte.',
    searchFeatures: 'Filter durchsuchen...',
    noMatchingFeatures: 'Keine passenden Filter',
    tryDifferentSearch: 'Versuche einen anderen Suchbegriff',
    allFeaturesActive: 'Alle Filter sind aktiv',
    removeFilterHint: 'Entferne einen Filter, um verfügbare Merkmale zu sehen',
    featureInfo: 'Über diese Daten',
    aboutData: 'Über diese Daten',
    aboutDataShort: 'Info',
    colourMap: 'Karte einfärben',
    colourMapShort: 'Karte färben',
    clearColourMap: 'Kartenfarbe löschen',
    addFilterAction: 'Hinzufügen',
    addFilterLabel: 'Filter hinzufügen',
    removeFilter: 'Filter entfernen',
    replayTutorial: 'Interaktives Tutorial erneut abspielen',
    clearAll: 'Alle löschen',
    clearAllTitle: 'Alle Filter löschen?',
    clearAllSavePrompt: 'Möchtest du deine aktuellen Filter vor dem Löschen speichern?',
    clearAllUpdatePrompt:
      '<strong>{{name}}</strong> mit den aktuellen Filtern aktualisieren, bevor gelöscht wird?',
    saveAndClear: 'Speichern & löschen',
    updateAndClear: 'Aktualisieren & löschen',
    clearWithoutSaving: 'Ohne Speichern löschen',
    clearWithoutUpdating: 'Ohne Aktualisieren löschen',
    filtersOut: 'filtert {{value}} heraus',
    schoolType: 'Schultyp',
    schoolRating: 'Schulbewertung',
    schoolDistance: 'Schulentfernung',
    primary: 'Grundschule',
    secondary: 'Weiterführend',
    rating: 'Bewertung',
    goodPlus: 'Gut+',
    outstanding: 'Hervorragend',
    distance: 'Entfernung',
    crimeType: 'Deliktart',
    ethnicity: 'Ethnie',
    poiType: 'POI-Typ',
    party: 'Partei',
  },

  // ── Philosophy Popup ───────────────────────────────
  philosophy: {
    intro:
      'Beginne mit deinen Muss-Kriterien, dann füge Kann-Kriterien hinzu. Die Karte grenzt sich ein, wenn du Filter hinzufügst. Die verbleibenden Gebiete sind deine besten Treffer.',
    step1Title: 'Budget und Grundlagen',
    step1Desc: '(Preisrahmen, Wohnfläche, Immobilientyp)',
    step2Title: 'Pendelweg',
    step2Desc: '(Fahrzeit zum Arbeitsplatz mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV)',
    step3Title: 'Sicherheit',
    step3Desc: '(Kriminalitätsraten, Lärmpegel, Bodenstabilität)',
    step4Title: 'Schulen',
    step4Desc: '(nahe gelegene Schulen mit Ofsted-Bewertung Gut oder Hervorragend)',
    step5Title: 'Lebensstil',
    step5Desc: '(Restaurants, Parks, Breitbandgeschwindigkeit)',
    step6Title: 'Energie',
    step6Desc: '(EPC-Bewertungen, Dämmung, Heizkosten)',
    tip: 'Tipp: Wenn nichts passt, lockere eine Bedingung nach der anderen, um zu sehen, welcher Kompromiss die meisten Optionen eröffnet.',
  },

  // ── Travel Time ────────────────────────────────────
  travel: {
    travelTime: 'Reisezeit ({{mode}})',
    maxTime: 'Maximale Zeit',
    selectDestination: 'Ziel auswählen...',
    bestCase: 'Bestfall',
    bestCaseTitle: 'Bestmögliche Reisezeit',
    bestCaseDesc:
      'Verwendet die schnellste realistische Reisezeit (bei guter Abfahrtsplanung und guten Anschlüssen). Standard ist der <strong>Median</strong>, der eine typische Fahrt unabhängig vom Abfahrtszeitpunkt darstellt.',
    previewOnMap: 'Auf Karte anzeigen',
    stopPreviewing: 'Vorschau beenden',
    removeTravelTime: 'Reisezeit entfernen',
    addTravelTime: '{{mode}}-Reisezeit hinzufügen',
    clearDestination: 'Ziel löschen',
    typeToFilter: 'Tippen zum Filtern...',
    noDestinations: 'Keine Ziele gefunden',
    modeCar: 'Auto',
    modeBicycle: 'Fahrrad',
    modeWalking: 'Zu Fuß',
    modeTransit: 'ÖPNV',
    modeCarDesc: 'Fahrzeit über die schnellste Straßenroute',
    modeBicycleDesc: 'Radfahrzeit auf fahrradfreundlichen Strecken',
    modeWalkingDesc: 'Gehzeit über Fußwege und Bürgersteige',
    modeTransitDesc: 'Reisezeit mit Bahn, U-Bahn und Bus',
  },

  // ── Travel Time Info Popup ─────────────────────────
  travelInfo: {
    transitDesc:
      ' mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn, U-Bahn). Die Zeiten werden über ein typisches Werktags-Morgenfenster berechnet.',
    carDesc: ' mit dem Auto, basierend auf typischen Straßengeschwindigkeiten und dem Straßennetz.',
    bicycleDesc: ' mit dem Fahrrad, auf fahrradfreundlichen Strecken.',
    walkingDesc: ' zu Fuß, über Fußwege und Bürgersteige.',
    mainDesc: 'Zeigt die Reisezeit vom ausgewählten Ziel zu jedem Gebiet.',
    sliderHint: 'Verwende den Schieberegler, um deine maximale Pendelzeit festzulegen.',
  },

  // ── AI Filter ──────────────────────────────────────
  aiFilter: {
    describeIdealArea: 'Beschreibe, wo du leben möchtest',
    aiSearch: 'KI-Suche',
    describeHint: 'beschreibe, wonach du suchst',
    placeholder: 'z. B. 2 Schlafzimmer unter £525k, 45 Min. zur Arbeit, ruhig...',
    example1: '2 Schlafzimmer unter £525k, 45 Min. zur Arbeit',
    example2: 'Familienfreundliche Gebiete nahe guten Schulen unter £650k',
    example3: 'Mehr Platz mit vernünftigem Pendelweg',
    analysing: 'Anfrage wird analysiert...',
    searchingDestinations: 'Ziele werden gesucht...',
    generatingFilters: 'Filter werden generiert...',
    refiningResults: 'Ergebnisse werden verfeinert...',
    weeklyLimitReached:
      'Du hast das wöchentliche KI-Nutzungslimit erreicht. Es wird nächste Woche automatisch zurückgesetzt.',
  },

  // ── Map Legend ─────────────────────────────────────
  mapLegend: {
    clearColourView: 'Farbansicht zurücksetzen',
    resetColourScale: 'Farbskala zurücksetzen',
    historicalMatches: 'Historische Immobilientreffer',
    numberOfProperties: 'Anzahl der Immobilien',
    previewing: 'Vorschau von \u201c{{name}}\u201d',
  },

  // ── Map ────────────────────────────────────────────
  map: {
    ogTitle: 'Ihre perfekte Postleitzahl',
    ogPropertyPrices: 'Immobilienpreise',
    ogEnergyRatings: 'Energiebewertungen',
    ogSchools: 'Schulen',
    ogCrimeStats: 'Kriminalitätsdaten',
    ogTransport: 'Verkehr',
  },

  // ── Properties Pane ────────────────────────────────
  propertyCard: {
    unknownAddress: 'Unbekannte Adresse',
    estValue: 'Gesch. Wert:',
    type: 'Typ:',
    builtForm: 'Bauweise:',
    tenure: 'Besitzart:',
    floorArea: 'Wohnfläche:',
    rooms: 'Zimmer:',
    built: 'Baujahr:',
    formerCouncil: 'Ehem. Sozialbau:',
    exCouncilBadge: 'Ehem. Sozialbau',
    epcRating: 'EPC-Bewertung:',
    epcPotential: 'EPC-Potenzial:',
    renovations: 'Renovierungen',
    perSqm: '/m²',
    searchPlaceholder: 'Nach Adresse oder Postleitzahl suchen...',
    propertyData: 'Immobiliendaten',
    propertyDataDesc:
      'Preise stammen vom HM Land Registry (was Käufer tatsächlich bezahlt haben). Wohnfläche, Energiebewertungen, Baujahr und Besitzart stammen aus offiziellen EPC-Gutachten. Beide Quellen werden nach Adresse innerhalb jeder Postleitzahl abgeglichen.',
  },

  // ── Area Pane ──────────────────────────────────────
  areaPane: {
    areaStatistics: 'Gebietsstatistiken',
    areaOverview: 'Übersicht',
    statsFor: 'Statistiken für alle Immobilien in diesem {{type}}',
    matchingFilters: ', die allen aktiven Filtern entsprechen',
    statsBasis: 'Statistikbasis',
    matchingFiltersOption: 'Passende Filter',
    allPropertiesOption: 'Alle Immobilien',
    filtersAffectStats: 'Die Statistiken in diesem Bereich verwenden {{count}} aktive Filter.',
    filtersIgnoredForStats:
      'Statistiken für alle Immobilien im ausgewählten Gebiet werden angezeigt.',
    noFiltersAffectStats:
      'Keine aktiven Filter; die Statistiken umfassen alle Immobilien in diesem Gebiet.',
    filteredStatsEmpty: 'Gefilterte Statistiken sind leer',
    showAllStatsHint:
      'Vor den Filtern gibt es {{count}} Immobilien. Wechseln Sie zu allen Immobilien, um dieses Gebiet zu prüfen.',
    showAllStatsFallback:
      'Wechseln Sie zu allen Immobilien, um dieses Gebiet ohne aktive Filter zu prüfen.',
    showAllStats: 'Alle Immobilien anzeigen',
    closestBlockingFilters: 'Nächste Änderungen, um dieses Gebiet einzuschließen',
    lowerMinTo: 'Minimum auf {{value}} senken',
    raiseMaxTo: 'Maximum auf {{value}} erhöhen',
    allowCategory: '{{value}} zulassen',
    missingFilterValue:
      'Kein Wert für diesen Filter; entfernen Sie ihn oder lassen Sie fehlende Werte zu',
    noFilterDataShort: 'Keine Daten',
    travelTo: 'Fahrt zu {{destination}}',
    viewProperties: '{{count}} Immobilien ansehen',
    viewPropertiesShort: 'Immobilien ansehen',
    priceHistory: 'Preisentwicklung',
    journeysFrom: 'Reisezeiten für {{label}}',
    to: 'Nach {{destination}}',
    noJourneyData: 'Keine Verbindungsdaten verfügbar',
    viewOnGoogleMaps: 'Auf Google Maps ansehen',
    walk: 'Zu Fuß',
    cycle: 'Fahrrad',
    nationalAvg: 'Landesdurchschnitt',
  },

  // ── Histogram Legend ───────────────────────────────
  histogramLegend: {
    tealBars: 'Türkise Balken',
    tealBarsDesc: 'zeigen die Verteilung im ausgewählten Gebiet',
    greyBars: 'Graue Balken',
    greyBarsDesc: 'zeigen die Gesamtverteilung über alle Gebiete',
    dashedLine: 'Gestrichelte Linie',
    dashedLineDesc: 'zeigt den landesweiten Durchschnitt',
  },

  // ── Street View ────────────────────────────────────
  streetView: {
    title: 'Street View',
    openLarge: 'Street View größer öffnen',
    expandedTitle: 'Vergrößerte Street View',
  },

  // ── POI Pane ───────────────────────────────────────
  poiPane: {
    pois: 'POIs',
    pointsOfInterest: 'Sehenswürdigkeiten & Einrichtungen',
    poiDescription:
      'Daten von OpenStreetMap, NaPTAN und GEOLYTIX Grocery Retail Points. Umfasst Haltestellen, Geschäfte, Supermarktketten, Restaurants, Gesundheitsangebote, Freizeit und mehr.',
    searchCategories: 'Kategorien durchsuchen...',
    dataSourceInfo: 'Datenquelleninfo',
  },

  // ── External Search Links ──────────────────────────
  externalSearch: {
    searchOn: '{{radius}} suchen auf',
    exact: 'genau',
    outcodeNotRecognised: 'Postleitzahlenbereich nicht erkannt',
  },

  // ── Location Search ────────────────────────────────
  locationSearch: {
    placeholder: 'Orte oder Postleitzahlen suchen...',
    postcodeNotFound: 'Postleitzahl nicht gefunden',
    lookupFailed: 'Suche fehlgeschlagen',
    searchLabel: 'Orte oder Postleitzahlen suchen',
    locateMe: 'Zu meinem Standort',
    geolocationUnsupported: 'Geolokalisierung wird von Ihrem Browser nicht unterstützt',
    geolocationFailed: 'Standort konnte nicht ermittelt werden',
  },

  // ── Mobile Drawer ──────────────────────────────────
  mobileDrawer: {
    closeDrawer: 'Schublade schließen',
  },

  // ── Home Page ──────────────────────────────────────
  home: {
    heroEyebrow: 'Für Käufer, die fragen: „Wo soll ich überhaupt suchen?“',
    heroTitle1: 'Finden Sie die Postleitzahlen',
    heroTitle2: 'die zu Ihrem Leben passen',
    heroTitle3: 'Nicht nur die Gegenden, die Sie schon kennen.',
    heroSubtitle:
      'Von Londoner Stadtteilen über Pendlerorte bis zu regionalen Städten: England hat zu viele Orte, um sie einzeln zu recherchieren.',
    heroDescription:
      'Legen Sie Budget, Pendelzeit, Schulen, Sicherheit, Lärm, Breitband und Lebensstil fest. Perfect Postcode scannt Englands Postleitzahlen und zeigt Orte, die wirklich passen, auch Gegenden, die Sie nie in ein Immobilienportal eingegeben hätten.',
    exploreTheMap: 'Passende Postleitzahlen finden',
    seeTheDifference: 'So funktioniert es',
    productDemoLabel: 'Perfect Postcode-Produktdemo',
    playProductDemo: 'Perfect Postcode-Produktdemo abspielen',
    scrollToProductDemo: 'Zur Produktdemo scrollen',
    showcaseHeader: 'So funktioniert es',
    showcaseContext: 'So funktioniert Perfect Postcode',
    showcaseFeaturePriceShort: 'Preis',
    showcaseFeatureNoiseShort: 'Lärm',
    showcaseFeatureSchoolsShort: 'Schulen',
    showcaseFeatureTravelShort: 'Fahrzeit',
    showcaseGoodPrimariesNearby: '{{count}}+ gute Grundschulen in der Nähe',
    showcaseWithinRail: 'Innerhalb von {{count}} Min. zur Bahn',
    showcaseMatchingHomesLabel: 'Passende Immobilien',
    showcaseMatchingHomes: '{{value}} passende Immobilien',
    showcaseMedianPrice: '{{value}} Median',
    showcaseJourneyRoutes: 'Routen',
    showcaseNearby: '{{value}} in der Nähe',
    showcasePoliticalVoteShare: 'Politischer Stimmenanteil',
    showcaseLotsMore: '...und vieles mehr',
    showcaseMinutes: '{{count}} Min.',
    showcaseSendShortlist: 'Auswahlliste senden',
    showcaseDownloadXlsx: '.xlsx herunterladen',
    showcaseTopThree: 'Top 3',
    showcaseScoutBullet1:
      'Gehen Sie durch die Straßen, bevor die Inseratsuche Ihre Optionen einengt.',
    showcaseScoutBullet2:
      'Testen Sie den Pendelweg von einer echten Haustür, nicht nur anhand eines Bezirksnamens.',
    showcaseScoutBullet3: 'Vergleichen Sie Besichtigungen mit belastbaren Daten im Rücken.',
    showcaseStep1Tab: 'Filtern',
    showcaseStep1Title: 'Aus vagen Wünschen eine präzise Suche machen',
    showcaseStep1Body:
      'Legen Sie fest, was zählt, und sehen Sie genau, wie viele unpassende Postleitzahlen jede Anforderung aus Ihrer Suche ausschließt.',
    showcaseStep1Chip1: 'Ruhige Straßen',
    showcaseStep1Chip2: 'Top-Grundschulen',
    showcaseStep1Chip3: 'Unter £500k',
    showcaseStep1VennCenter: 'Postleitzahlen, die alle drei erfüllen',
    showcaseStep2Tab: 'Abgleichen',
    showcaseStep2Title: 'Die Karte zeigt Orte, die Sie nicht eingegeben hätten',
    showcaseStep2Body:
      'Durchsuchen Sie England nach Passung, statt mit vertrauten Gebietsnamen zu beginnen. Verborgene Ecken werden sichtbar, bevor Immobilienportale Ihre Suche einengen.',
    showcaseStep2Region: 'Großraum London',
    showcaseStep2Sources: 'Land Registry · ONS · Ofsted · DfT',
    showcaseStep2ClustersLabel: 'Passende Gruppen',
    showcaseStep3Tab: 'Prüfen',
    showcaseStep3Title: 'Prüfen, warum eine Postleitzahl passt',
    showcaseStep3Body:
      'Öffnen Sie ein passendes Gebiet und prüfen Sie Preise, Sicherheit, Schulen, Breitband und Kompromisse in einem Bereich, bevor Sie ein Wochenende dort verbringen.',
    showcaseStep3HeaderArea: 'Ihre perfekte Postleitzahl',
    showcaseStep3HeaderFit: 'Nachbarschaftsbelege',
    showcaseStep3Stat1Label: 'Verkaufspreis-Trend',
    showcaseStep3Stat2Label: 'Kriminalität',
    showcaseStep3Stat2Value: 'Unter dem Bezirksdurchschnitt',
    showcaseStep3Stat3Label: 'Median-Alter',
    showcaseStep3Stat4Label: 'Breitband',
    showcaseStep3Stat4Value: '1 Gbps verfügbar',
    showcaseStep3Stat5Label: 'Grundschulen',
    showcaseStep3Stat5Value: '3 „Hervorragend“ innerhalb von 1 Meile',
    showcaseStep4Tab: 'Erkunden',
    showcaseStep4Title: 'Selbst vor Ort prüfen',
    showcaseStep4Body:
      'Nehmen Sie drei fundierte Ausgangspunkte mit in die echte Welt. Laufen Sie durch die Straßen, testen Sie den Pendelweg und vergleichen Sie Besichtigungen mit Kontext.',
    showcaseStep4FileName: 'areas-to-scout.xlsx',
    showcaseStep4ExportLabel: 'Nach Excel exportieren',
    showcaseStep4ColPostcode: 'Postleitzahl',
    showcaseStep4ColScore: 'Passung',
    showcaseStep4ColCommute: 'Pendeln',
    showcaseStep4ColPrice: 'Median verkauft',
    showcaseStep4Conclusion: 'Von hier aus können Sie Ihre Suche beginnen.',
    statProperties: 'historische Verkäufe',
    statFilters: 'kombinierbare Filter',
    statEvery: 'Jede',
    statPostcodeInEngland: 'Postleitzahl in England',
    ourPhilosophy: 'Beginnen Sie mit Ihrem Leben, nicht mit einer Postleitzahl',
    philosophyP1:
      'Die meisten Immobilienseiten fragen, wo Sie wohnen möchten. In London ist das besonders schwierig, aber das gleiche Problem gibt es in ganz England: Käufer starten mit wenigen bekannten Orten und prüfen dann Pendelzeit, Schulen, Kriminalität, Street View, Breitband und Verkaufspreise in getrennten Tabs.',
    philosophyP2:
      'Perfect Postcode dreht die Suche um. Sagen Sie der Karte, was zählt, und sie zeigt passende Postleitzahlen mit nachvollziehbaren Gründen. Erst Daten, dann vor Ort das Gefühl prüfen.',
    streetTitle: 'Orte ändern sich von Straße zu Straße',
    streetIntro:
      'Große Gebietsnamen verdecken die Details, die zählen: Bahnhofsseite, Straßenlärm, Schulmix, genaue Pendelzeit und echte Verkaufspreise.',
    streetCard1Title: 'Finden Sie Gegenden, die Sie übersehen hätten',
    streetCard1Body:
      'Entdecken Sie Postleitzahlen, die Ihren Anforderungen entsprechen, statt sich nur auf bekannte Namen, Empfehlungen oder Hype zu verlassen.',
    streetCard2Title: 'Sehen Sie Kompromisse vor Besichtigungen',
    streetCard2Body:
      'Vergleichen Sie Preis, Platz, Pendelzeit, Sicherheit, Schulen, Breitband, Lärm und Energieeffizienz, bevor Sie Wochenenden mit Besichtigungen verbringen.',
    othersVs: 'Andere vs',
    checkMyPostcode: 'Immobilienportale',
    areaGuides: 'Postleitzahl-Berichte',
    compSearchWithout: 'Gegenden entdecken, bevor Sie die Namen kennen',
    compSearchWithoutSub: '(erst Anforderungen, dann Ort)',
    compAreaData: 'Nachbarschaftsdaten auf Postleitzahl-Ebene',
    compAreaDataSub: '(Kriminalität, Schulen, Lärm, Breitband, Ausstattung)',
    compPropertyData: 'Historie auf Immobilienebene',
    compPropertyDataSub: '(Verkaufspreise, EPC, Wohnfläche, Schätzwert)',
    compFilters: '56 Filter, die zusammenarbeiten',
    compFiltersSub: '(nicht eine Postleitzahl oder ein Inserat nach dem anderen)',
    ctaTitle: 'Hören Sie auf zu raten, wo Sie kaufen sollen.',
    ctaDescription:
      'Erstellen Sie eine Auswahlliste von Postleitzahlen, die zu Ihrem echten Leben passen, und prüfen Sie sie dann vor Ort.',
  },

  // ── Pricing Page ───────────────────────────────────
  pricingPage: {
    title: 'Kaufen mit einem besseren Suchgebiet',
    subtitle:
      'Lebenslanger Zugang zu der Karte, die zeigt, wo Sie suchen sollten, bevor Sie Besichtigungen buchen.',
    costContext:
      'Käufer verbringen oft Abende damit, Inserate, Pendelzeiten, Schulberichte, Kriminalitätskarten, Street View und Verkaufspreise zusammenzuführen. In London ist das besonders mühsam, aber dasselbe Rechercheproblem gibt es in ganz England. Perfect Postcode bringt die Gebietsrecherche auf eine Karte, bevor Sie Wochenenden, Gebühren und Aufmerksamkeit investieren.',
    lessThanSurvey: 'Weniger als ein Gutachten. Deutlich wirksamer, um Ihre Auswahl zu steuern.',
    currentTier: 'Aktuelle Stufe',
    firstNUsers: 'Erste {{count}} Nutzer',
    everyoneAfter: 'Alle danach',
    nextNUsers: 'Nächste {{count}} Nutzer',
    lifetime: '/lebenslang',
    spotsRemaining: '{{count}} Platz verbleibend',
    spotsRemainingPlural: '{{count}} Plätze verbleibend',
    filled: 'Vergeben',
    openDashboard: 'Übersicht öffnen',
    getStarted: 'Jetzt starten',
    getStartedPrice: 'Jetzt starten — {{price}}',
    noCreditCard: 'Keine Kreditkarte erforderlich',

    soldOut: 'Ausverkauft',
    upcoming: 'Demnächst',
    failedToLoad: 'Preise konnten nicht geladen werden. Bitte später erneut versuchen.',
    feat1: '56 Filter in ganz England',
    feat2: 'Jede Postleitzahl anhand Ihrer Bedürfnisse durchsuchbar',
    feat3: 'Unbegrenztes Erkunden der Karte, gespeicherte Suchen und Exporte',
    feat4: '13 Mio. historische Transaktionen und Preiskontext',
    feat5: 'Pendelzeit, Schulen, Kriminalität, Lärm, Breitband und mehr',
    feat6: 'Alle zukünftigen Datenaktualisierungen inklusive',
  },

  // ── Learn Page ─────────────────────────────────────
  learnPage: {
    faq: 'Häufige Fragen',
    dataSources: 'Datenquellen',
    articles: 'Artikel',
    support: 'Hilfe',
    dataSourcesIntro:
      'Diese Anwendung kombiniert {{count}} offene Datensätze zu Immobilienpreisen, Energieeffizienz, Verkehr, Demografie, Kriminalität, Umwelt und mehr.',
    faqIntro:
      'Ob Sie eine Erstkäufersuche eingrenzen, eine unbekannte Postleitzahl prüfen oder eine Besichtigungsliste erstellen: So hilft Perfect Postcode dabei herauszufinden, wo Sie suchen sollten.',
    articlesIntro:
      'Durchsuchen Sie die öffentlichen Leitfäden zu Immobiliensuche, Pendeln, Schulen, Postleitzahlprüfungen, regionalen Vergleichen, Datenabdeckung, Methodik und Datenschutz.',
    supportIntro:
      'Haben Sie eine Frage? Schauen Sie in unsere FAQ oder kontaktieren Sie uns direkt.',
    source: 'Quelle:',
    optOut: 'Widerspruch gegen öffentliche Offenlegung',
    attribution: 'Quellenangaben',
    attrLandRegistry:
      'Enthält Daten des HM Land Registry © Crown copyright and database right 2025.',
    attrOgl: 'Enthält öffentliche Informationen lizenziert unter der',
    attrOglLink: 'Open Government Licence v3.0',
    attrOs: 'Enthält OS-Daten © Crown copyright and database rights 2025.',
    attrTfl: 'Betrieben mit TfL Open Data.',
    attrOsm: 'Enthält Daten von',
    attrOsmContrib: '© OpenStreetMap contributors',
    attrOsmLicense: 'verfügbar unter der',
    attrOsmLicenseLink: 'Open Data Commons Open Database License (ODbL)',
    // Data source names & descriptions
    dsPricePaidName: 'Verkaufspreisdaten',
    dsPricePaidOrigin: 'HM Land Registry',
    dsPricePaidUse: 'Vollständige historische Immobilien-Verkaufspreise für England.',
    dsEpcName: 'Energieausweise (EPC)',
    dsEpcOrigin: 'Ministry of Housing, Communities & Local Government',
    dsEpcUse:
      'Energieausweise für Wohngebäude mit Angaben zu Wohnfläche, Zimmeranzahl, Baujahr, Energiebewertungen, Immobilientyp und Bauform. Über Adresse innerhalb jeder Postleitzahl mit Price-Paid-Daten verknüpft. Eigentümer können der öffentlichen Offenlegung widersprechen.',
    dsNsplName: 'Nationales Postleitzahlenverzeichnis (NSPL)',
    dsNsplOrigin: 'ONS / ArcGIS',
    dsNsplUse:
      'Ordnet Postleitzahlen Koordinaten und statistischen Gebietscodes zu, um alle gebietsbezogenen Datensätze mit einzelnen Immobilien zu verknüpfen.',
    dsIodName: 'Englische Deprivationsindizes 2025',
    dsIodOrigin: 'Ministry of Housing, Communities & Local Government',
    dsIodUse:
      'Nationale Benachteiligungsperzentile für Einkommen, Beschäftigung, Bildung, Gesundheit, Kriminalität und Wohnumfeld für jedes Viertel in England.',
    dsEthnicityName: 'Bevölkerung nach Ethnie (Zensus 2021)',
    dsEthnicityOrigin: 'ONS',
    dsEthnicityUse:
      'Bevölkerungsanteile nach ethnischer Gruppe (südasiatisch, ostasiatisch, schwarz, gemischt, weiß, andere) pro Bezirk.',
    dsCrimeName: 'Kriminalitätsdaten auf Straßenebene',
    dsCrimeOrigin: 'data.police.uk',
    dsCrimeUse:
      'Kriminalitätsdaten auf Straßenebene aggregiert als Jahresdurchschnitte nach LSOA und Deliktsart (Gewalt, Einbruch, antisoziales Verhalten, Drogen, Fahrzeugkriminalität usw.).',
    dsOsmName: 'OpenStreetMap-POIs',
    dsOsmOrigin: 'OpenStreetMap contributors / Geofabrik',
    dsOsmUse:
      'Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Gesundheitseinrichtungen, Freizeit, Tourismus und mehr in ganz Großbritannien.',
    dsGeolytixRetailName: 'GEOLYTIX-Lebensmittelhandelsstandorte',
    dsGeolytixRetailOrigin: 'GEOLYTIX',
    dsGeolytixRetailUse:
      'Supermarkt- und Convenience-Store-Standorte im Vereinigten Königreich, darunter Ketten wie Waitrose, Tesco, Sainsbury’s, Asda, Morrisons, Aldi, Lidl, Co-op, M&S, Iceland und Spar.',
    dsGreenspaceName: 'OS-Open-Greenspace-Daten',
    dsGreenspaceOrigin: 'Ordnance Survey',
    dsGreenspaceUse:
      'Offizielle Grünflächengrenzen für Großbritannien, einschließlich öffentlicher Parks, Gärten, Sportplätze und Spielplätze. Polygon-Schwerpunkte werden für die Parknähezählung und Entfernungsberechnung zum nächsten Park verwendet.',
    dsTowName: 'Nationale Karte der Bäume außerhalb von Waldflächen',
    dsTowOrigin: 'Forest Research / Defra NCEA',
    dsTowUse:
      'Baumkronen-Polygone für Einzelbäume, Baumgruppen und kleine Gehölze in England. Hier verwendet, um Baumdeckungs-Perzentile rund um Postleitzahlen-Zentroide zu schätzen.',
    dsNaptanName: 'NaPTAN (Haltestellen des öffentlichen Verkehrs)',
    dsNaptanOrigin: 'Department for Transport',
    dsNaptanUse:
      'Standorte von Bahnhöfen und Haltestellen für Bahn, Bus, U-Bahn/Straßenbahn, Fähre und Flughäfen in ganz England.',
    dsNoiseName: 'Defra-Lärmkartierung',
    dsNoiseOrigin: 'Defra / Environment Agency',
    dsNoiseUse:
      'Straßenlärmpegel (24-Stunden-gewichteter Durchschnitt) aus der strategischen Lärmkartierung 2022, hochauflösend modelliert und an jeder Postleitzahl abgetastet.',
    dsOfstedName: 'Ofsted-Schulinspektionen',
    dsOfstedOrigin: 'Ofsted',
    dsOfstedUse:
      'Neueste Inspektionsergebnisse für staatlich finanzierte Schulen (Stand April 2025). Pro Postleitzahl gemittelt für einen lokalen Schulqualitätswert (1=Hervorragend bis 4=Unzureichend).',
    dsBroadbandName: 'Ofcom-Breitbandleistung',
    dsBroadbandOrigin: 'Ofcom',
    dsBroadbandUse:
      'Festnetz-Breitbandabdeckung und maximale Download-Geschwindigkeiten nach Gebiet aus Ofcom Connected Nations 2025.',
    dsCouncilTaxName: 'Council-Tax-Sätze 2025-26',
    dsCouncilTaxOrigin: 'Ministry of Housing, Communities & Local Government',
    dsCouncilTaxUse:
      'Jährliche Council-Tax-Sätze für die Stufen A bis H für alle 296 Abrechnungsbehörden in England, für eine von zwei Erwachsenen bewohnte Immobilie. Über den Bezirkscode aus dem NSPL-Postleitzahlenverzeichnis mit Immobilien verknüpft.',
    dsRentalName: 'Statistiken zum privaten Mietmarkt',
    dsRentalOrigin: 'ONS / Valuation Office Agency',
    dsRentalUse:
      'Monatliche Medianmieten des privaten Mietmarkts nach Bezirk und Schlafzimmerkategorie (Okt. 2022 - Sept. 2023). Über Bezirkscode und geschätzte Schlafzimmeranzahl mit Immobilien verknüpft.',
    dsElectionName: 'Ergebnisse der Parlamentswahl 2024',
    dsElectionOrigin: 'Britisches Parlament',
    dsElectionUse:
      'Ergebnisse auf Kandidatenebene der britischen Parlamentswahl vom Juli 2024. Aggregiert auf Wahlkreisebene: Wahlbeteiligung (%) und Parteistimmenanteile (%). Über den Wahlkreiscode (pcon) aus dem NSPL-Postleitzahlenverzeichnis mit Immobilien verknüpft.',
    // FAQ section titles
    faqFindingTitle: 'Wo suchen',
    faqCommuteTitle: 'Reisezeiten',
    faqBudgetTitle: 'Geschätzte Preise',
    faqSafetyTitle: 'Sicherheit und Nachbarschaft',
    faqFamiliesTitle: 'Familien und Schulen',
    faqEnvironmentTitle: 'Umwelt und Lebensqualität',
    faqDueDiligenceTitle: 'Was prüfen',
    faqPrivacyTitle: 'Datenschutz',
    faqWhyTitle: 'Warum Perfect Postcode',
    faqPricingTitle: 'Zugang',
    faqTipsTitle: 'Kartentipps',
    // FAQ items — Finding Your Area
    faqFinding1Q: 'Wo soll ich suchen, wenn die offensichtlichen Gebiete zu teuer sind?',
    faqFinding1A:
      'Beginnen Sie mit dem, worauf Sie nicht verzichten können: Budget, Haustyp, Platz, Pendelzeit, Schulen, Sicherheit, Lärm, Breitband, Parks und alles Weitere, was wichtig ist. Die Karte blendet Orte aus, die nicht passen, sodass weniger offensichtliche Gebiete sichtbar werden, bevor Sie Inserate durchsehen.',
    faqFinding2Q: 'Wie finde ich gute Postleitzahlen in Gegenden, die ich kaum kenne?',
    faqFinding2A:
      'Setzen Sie Ihre Muss-Anforderungen auf der ganzen Karte und prüfen Sie dann die verbleibenden Gruppen. Unbekannte Postleitzahlen lassen sich nach Pendelzeit, Verkaufspreisen, Schulen, Kriminalität, Breitband, Lärm sowie Läden oder Parks in der Nähe vergleichen, statt sich auf den Ruf eines Gebiets zu verlassen.',
    faqFinding3Q: 'Was mache ich, wenn die Suche zu viele oder zu wenige Gebiete zeigt?',
    faqFinding3A:
      'Lassen Sie Ihre Muss-Anforderungen aktiv und färben Sie die Karte nach einer Sache ein, die Sie vergleichen möchten, etwa Preis pro m², Straßenlärm, Schulscore oder Reisezeit. Wenn fast nichts übrig bleibt, lockern Sie einen Regler und sehen, welche Änderung neue Optionen öffnet.',
    // FAQ items — Commute and Travel
    faqCommute1Q: 'Wie werden die Reisezeiten berechnet?',
    faqCommute1A:
      'Die Reisezeiten werden im Voraus für jedes gespeicherte Ziel berechnet. Wir prüfen, welche Postleitzahlen dieses Ziel per Auto, Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können, und speichern diese Ergebnisse, damit die Karte beim Filtern schnell reagiert.',
    faqCommute2Q: 'Was sollte ich über die Reisezeitwerte wissen?',
    faqCommute2A:
      'Zeiten für öffentliche Verkehrsmittel basieren auf einem Pendelweg an Wochentagen morgens, mit Abfahrten zwischen 07:30 und 08:30. Die normale Einstellung zeigt eine typische Fahrt in diesem Zeitraum. Es sind Planungswerte, keine Echtzeitverspätungen, Verkehrsmeldungen oder kurzfristigen Gleiswechsel.',
    faqCommute3Q: 'Wann sollte ich die Bestfall-Schaltfläche nutzen?',
    faqCommute3A:
      'Nutzen Sie die Bestfall-Schaltfläche für öffentliche Verkehrsmittel, wenn Sie die Fahrt mit gut gewählter Abfahrt und guten Anschlüssen sehen möchten. Lassen Sie sie ausgeschaltet, wenn Sie den Alltagsvergleich möchten.',
    // FAQ items — Budget and Value
    faqBudget1Q: 'Wie schätzen Sie aktuelle Immobilienpreise?',
    faqBudget1A:
      'Die Schätzung beginnt mit dem letzten bei HM Land Registry erfassten Verkaufspreis. Wir bringen diesen Verkauf näher an den heutigen Markt, indem wir ansehen, wie sich ähnliche Häuser entwickelt haben, besonders Häuser desselben Typs in der Nähe. Wenn es nur wenige lokale Verkäufe gibt, stützt sich die Schätzung stärker auf Trends in einem größeren Gebiet. Danach wird sie mit nahegelegenen jüngeren Verkäufen und der Wohnfläche abgeglichen.',
    faqBudget2Q: 'Warum den geschätzten aktuellen Preis statt des letzten Verkaufspreises nutzen?',
    faqBudget2A:
      'Der letzte Verkaufspreis kann Jahre oder Jahrzehnte alt sein, und Angebotspreise zeigen nur, was heute zum Verkauf steht. Der geschätzte aktuelle Preis bringt ältere Verkäufe näher an den heutigen Markt, damit Sie mehr Häuser vergleichen und Gebiete mit möglichem Wert erkennen können, bevor passende Inserate erscheinen. Nutzen Sie ihn als Orientierung für Ihre Auswahlliste, nicht als Bankbewertung.',
    // FAQ items — Safety and Neighbourhood
    faqSafety1Q: 'Welche Art von Kriminalität ist rund um diese Postleitzahl häufig?',
    faqSafety1A:
      'Kriminalität ist nach Art aufgeschlüsselt, etwa Gewalt, Einbruch, Raub, Fahrzeugkriminalität, antisoziales Verhalten, Ladendiebstahl, Drogen und öffentliche Ordnung. Sie können sich auf die Risiken konzentrieren, die Ihnen wichtig sind, statt sich auf einen vagen Sicherheitswert zu verlassen.',
    faqSafety2Q: 'Was sollte ich vor einer Besichtigung in einer unbekannten Straße prüfen?',
    faqSafety2A:
      'Prüfen Sie Kriminalität, Straßenlärm, Breitband, Parks, Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Pendelzeit, bevor Sie buchen. Inseratsfotos können nützlich sein, sollten aber nicht das Erste sein, woraus Sie erfahren, wie die Straße ist.',
    // FAQ items — Families and Schools
    faqFamilies1Q:
      'Welche Gebiete haben die richtige Mischung aus Schulen, Platz, Sicherheit und Pendelzeit?',
    faqFamilies1A:
      'Legen Sie Schulbewertungen, Kriminalität, Parks, Pendelzeit, Platz, Haustyp und Budget auf eine Karte. Das Ergebnis ist eine praktische Familien-Auswahlliste statt vieler getrennter Suchen.',
    faqFamilies2Q: 'Beweist das, dass ich im Einzugsgebiet einer Schule liege?',
    faqFamilies2A:
      'Nein. Wir zeigen nahegelegene Schulqualität und lokale Bildungsinformationen, aber Aufnahmegebiete und Prioritätsregeln können sich ändern. Nutzen Sie Perfect Postcode zur Auswahl und prüfen Sie Einzugsgebiete anschließend bei der Schule oder Gemeinde.',
    // FAQ items — Environment and Quality of Life
    faqEnv1Q:
      'Wie vermeide ich eine laute Straße, ohne Pendelzeit oder Breitbandqualität zu verlieren?',
    faqEnv1A:
      'Filtern Sie nach Straßenlärm und lassen Sie Pendelzeit, Breitband, Preis und Hausfilter aktiv. Sie können die Karte nach einem Merkmal einfärben, während die anderen Filter die Auswahlliste realistisch halten.',
    faqEnv2Q: 'Zeigt es Hochwasser-, Senkungs- oder Gutachterrisiken?',
    faqEnv2A:
      'Nicht heute. Wir zeigen Straßenlärm, Energieklasse, Baualter und die lokale Umgebung rund um die Postleitzahl. Hochwasserrisiko, rechtliche Fragen, bauliche Mängel, Finanzierungsthemen und Gutachten müssen vor dem Kauf separat geprüft werden.',
    faqEnv3Q: 'Welche laufenden Kosten kann ich vor einer Besichtigung prüfen?',
    faqEnv3A:
      'Sie können vor der Besichtigung Energieklasse, Wohnfläche, Baualter, kommunales Steuergebiet, Breitband und Lärm prüfen. Das sagt Ihre genauen Rechnungen nicht voraus, hilft aber, offensichtliche Fehlgriffe früh auszusortieren.',
    // FAQ items — Listing Portals and Due Diligence
    faqDueDiligence1Q: 'Sollte ich das vor oder nach Rightmove nutzen?',
    faqDueDiligence1A:
      'Nutzen Sie Perfect Postcode vor und parallel zu Inseratsseiten. Rightmove, Zoopla und OnTheMarket bleiben die Orte für aktuell verfügbare Häuser, Fotos, Makler, Besichtigungen und Benachrichtigungen. Perfect Postcode hilft zu entscheiden, welche Postleitzahlen die Suche wert sind.',
    faqDueDiligence2Q: 'Kann ich nach Garten, Garage, Grundriss oder Inseratstext filtern?',
    faqDueDiligence2A:
      'Diese Details sind nicht für jedes Haus zuverlässig verfügbar. Perfect Postcode kann nach Wohnfläche, Haustyp, Eigentumsform, Energieklasse, Verkaufspreisen und lokalen Informationen filtern. Gärten, Garagen, Ausrichtung, Raumaufteilung und Maklerformulierungen müssen weiterhin in der Anzeige und bei der Besichtigung geprüft werden.',
    faqDueDiligence3Q: 'Kann ich Preisreduzierungen oder die Online-Dauer eines Inserats sehen?',
    faqDueDiligence3A:
      'Derzeit nicht. Perfect Postcode basiert auf Verkaufspreisen, Energieklassen, Postleitzahlen, Reisezeiten und Nachbarschaftsinformationen, nicht auf Echtzeitänderungen in Inseraten. Sie können aber Verkaufshistorie, geschätzten aktuellen Wert und Preis pro m² nutzen, um einzuschätzen, ob ein Angebotspreis hoch wirkt.',
    faqDueDiligence4Q: 'Was sollte ich vor einem Angebot trotzdem prüfen?',
    faqDueDiligence4A:
      'Nutzen Sie Perfect Postcode, um Gebiet und wahrscheinlichen Wert zu prüfen, und bestätigen Sie dann die Inseratsdetails vor einem Angebot. Prüfen Sie außerdem Eigentumsform, Details zum Erbbaurecht, Nebenkosten, Planungshistorie, Hochwasserrisiko, rechtliche Fragen, Hypothekenanforderungen und Gutachten.',
    // FAQ items — Privacy and Data Protection
    faqPrivacy1Q: 'Speichern Sie personenbezogene Daten über mich?',
    faqPrivacy1A:
      'Die Immobilien- und Nachbarschaftsinformationen enthalten keine persönlichen Angaben über Sie. Wenn Sie ein Konto erstellen, speichern wir nur, was für den Dienst nötig ist, etwa E-Mail-Adresse, Zugangsstatus, Newsletter-Auswahl, gespeicherte Suchen, gespeicherte Immobilien und von Stripe verwaltete Zahlungen. Diese Kontodaten behandeln wir nach britischem Datenschutzrecht.',
    // FAQ items — Why Perfect Postcode
    faqWhy1Q: 'Was zeigt das, was Immobilienportale normalerweise nicht zeigen?',
    faqWhy1A:
      'Inseratsseiten beginnen mit Häusern, die gerade zum Verkauf stehen. Perfect Postcode beginnt mit Orten, die zu Ihrem Leben und Budget passen, mit Verkaufspreisen, Platz, Pendelzeit, Schulen, Kriminalität, Lärm, Breitband, Energieklasse, Eigentumsform und Ausstattung, bevor Sie Inserate öffnen.',
    faqWhy2Q: 'Wie viel manuelle Recherche spart das?',
    faqWhy2A:
      'Sie könnten das selbst tun, aber dann müssten Sie Verkaufspreise, Energieklassen, Kriminalität, Schulen, Breitband, lokale Fakten, Umwelt, Reisezeiten und Karten Postleitzahl für Postleitzahl prüfen. Perfect Postcode bringt diese Quellen in einer durchsuchbaren Karte für England zusammen.',
    faqWhy3Q: 'Wie verlässlich sind die Daten?',
    faqWhy3A:
      'Die wichtigsten Quellen sind offizielle oder weit genutzte öffentliche Daten: Verkaufspreise, Energieklassen, lokale Fakten, Schulbewertungen, Breitband, Kriminalität, Umwelt, Karten und Straßendaten. Sie sind nützlich für Auswahllisten und Vergleiche, aber jede Kaufentscheidung braucht aktuelle Prüfungen und bei Bedarf fachlichen Rat.',
    // FAQ items — Pricing and Access
    faqPricing1Q: 'Warum bezahlen, wenn Postleitzahlberichte kostenlos sind?',
    faqPricing1A:
      'Kostenlose Postleitzahltools sind nützlich, wenn Sie schon wissen, was Sie prüfen wollen. Perfect Postcode durchsucht jede Postleitzahl in England nach Ihren Bedürfnissen, kombiniert Filter, vergleicht Optionen, speichert Suchen und exportiert eine Auswahlliste, bevor Sie Wochenenden für Besichtigungen einplanen.',
    faqPricing2Q: 'Was bedeutet lebenslanger Zugang?',
    faqPricing2A:
      'Lebenslanger Zugang bedeutet, dass eine Zahlung Ihrem Konto laufenden Zugriff auf die kostenpflichtige Perfect-Postcode-Karte für die Lebensdauer des Dienstes gibt. Es ist kein Monats- oder Jahresabo, und normale Datenaktualisierungen sind enthalten. Sie können es während dieser Suche nutzen, später zurückkommen und weiterhin Zugriff haben, wenn Sie erneut umziehen.',
    faqPricing3Q: 'Was kann ich mit der kostenlosen Version nutzen?',
    faqPricing3A:
      'Kostenlose Nutzer können alle Funktionen im Demogebiet erkunden (Innenstadt London, ungefähr Zonen 1 bis 2). Für den Zugang zu Daten für den Rest Englands benötigen Sie den lebenslangen Zugang.',

    // FAQ items — Tips and Tricks
    faqTips1Q: 'Wie sehe ich eine Filtervorschau auf der Karte?',
    faqTips1A:
      'Klicken Sie auf das Augen-Symbol neben einem Filter oder Merkmal, um die Karte nach diesem Punkt einzufärben. Ihre aktiven Filter bleiben bestehen, sodass Sie schnell eine Sache wie Preis, Pendelzeit, Schulen, Kriminalität oder Lärm vergleichen können, ohne die Auswahlliste zu ändern.',
    faqTips2Q: 'Wie erfahre ich, was ein Filter bedeutet?',
    faqTips2A:
      'Klicken Sie auf den i-Infobutton neben einem Filter oder Merkmal, um eine kurze Erklärung zu sehen, was es bedeutet und wie Sie es lesen. Einige Teile der Karte, etwa Reisezeitkarten, haben ebenfalls einen eigenen Infobutton.',
    faqTips3Q: 'Wie aktualisiere ich die Kartenfarben?',
    faqTips3A:
      'Wenn eine Augen-Vorschau die Karte einfärbt, nutzen Sie Farbskala zurücksetzen in der Legende, um die Farben für die aktuell angezeigten Ergebnisse zu aktualisieren. Das ist nach Verschieben, Zoomen oder geänderten Filtern nützlich.',
  },

  // ── Account Page ───────────────────────────────────
  accountPage: {
    emailLabel: 'E-Mail',
    subscriptionLabel: 'Abonnement',
    upgrade: 'Upgraden',
    redirecting: 'Weiterleitung…',
    receiveNewsletter: 'Newsletter-E-Mails erhalten',
    needHelp: 'Brauchst du Hilfe? Schreib uns an',
    responseTime: 'Wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden.',
    shareLinksTitle: 'Geteilte Links',
    noShareLinksYet: 'Noch keine geteilten Links',
    copyShareLink: 'Geteilten Link kopieren',
    clicksLabel: 'Klicks',
  },

  // ── Saved Page ─────────────────────────────────────
  savedPage: {
    searches: 'Suchen',
    noSavedSearches: 'Noch keine gespeicherten Suchen',
    noSavedSearchesDesc:
      'Speichere deine Filter und Kartenansicht, um genau dort weiterzumachen, wo du aufgehört hast.',
    clickToRename: 'Klicken zum Umbenennen',
    notesPlaceholder: 'Notiere deine Gedanken...',
    deleteSearch: 'Suche löschen',
    deleteSearchConfirm:
      'Möchtest du diese gespeicherte Suche wirklich löschen? Dies kann nicht rückgängig gemacht werden.',
    isBeingUpdated: '<strong>{{name}}</strong> wird aktualisiert',
    updating: 'Aktualisiere...',
  },

  // ── Invites Page ───────────────────────────────────
  invitesPage: {
    inviteLinksLicensed: 'Einladungslinks sind für lizenzierte Nutzer verfügbar.',
    inviteAdminLabel: 'Freunde einladen (100% Rabatt)',
    inviteReferralLabel: 'Freunde einladen (30% Rabatt)',
    generateFreeInvite: 'Kostenlosen Einladungslink erstellen',
    generateReferralLink: 'Empfehlungslink erstellen',
    copyInviteLink: 'Einladungslink kopieren',
    adminInvitesTitle: 'Admin-Einladungen (100% Rabatt)',
    referralInvitesTitle: 'Empfehlungseinladungen (30% Rabatt)',
    yourInviteLinks: 'Deine Einladungslinks',
    noInvitesYet: 'Noch keine Einladungen erstellt',
    link: 'Link',
    status: 'Status',
    created: 'Erstellt',
    redeemed: 'Eingelöst',
    pending: 'Ausstehend',
  },

  // ── Invite Page ────────────────────────────────────
  invitePage: {
    youreInvited: 'Du bist eingeladen!',
    specialOffer: 'Sonderangebot!',
    invitedByFree: '{{name}} hat dich eingeladen, kostenlosen lebenslangen Zugang zu erhalten.',
    invitedByDiscount: '{{name}} hat 30% Rabatt auf lebenslangen Zugang mit dir geteilt.',
    genericFreeInvite: 'Du wurdest eingeladen, kostenlosen lebenslangen Zugang zu erhalten.',
    genericDiscount: 'Ein Freund hat 30% Rabatt auf lebenslangen Zugang mit dir geteilt.',
    exploreEvery: 'Finde Postleitzahlen, die zu deinem Leben passen',
    propertyInfo: 'Preise, Pendelzeit, Schulen, Kriminalität, Lärm, Breitband, EPC und mehr',
    invalidInvite: 'Ungültige Einladung',
    inviteAlreadyUsed: 'Einladung bereits verwendet',
    inviteAlreadyUsedDesc: 'Dieser Einladungslink wurde bereits eingelöst.',
    invalidInviteLink: 'Ungültiger Einladungslink',
    invalidInviteLinkDesc: 'Dieser Einladungslink ist ungültig oder abgelaufen.',
    licenseActivated: 'Lizenz aktiviert!',
    fullAccessGranted: 'Du hast jetzt vollen Zugang zu Perfect Postcode.',
    activating: 'Wird aktiviert...',
    activateLicense: 'Lizenz aktivieren',
    claimDiscount: 'Rabatt einlösen',
    registerToClaim: 'Registrieren zum Einlösen',
    youAlreadyHaveLicense: 'Du hast bereits eine Lizenz',
    accountHasFullAccess: 'Dein Konto hat bereits vollen Zugang.',
    failedToValidate: 'Einladungslink konnte nicht validiert werden',
  },

  // ── Format / Time ──────────────────────────────────
  format: {
    justNow: 'gerade eben',
    minutesAgo: 'vor {{count}} Min.',
    hoursAgo: 'vor {{count}} Std.',
    daysAgo: 'vor {{count}} T.',
    nFilters: '{{count}} Filter',
    noFilters: 'Keine Filter',
    poiCategory: '{{count}} POI-Kategorie',
    poiCategories: '{{count}} POI-Kategorien',
    travelDestination: '{{count}} Fahrziel',
    travelDestinations: '{{count}} Fahrziele',
    propertiesMatch: '{{count}} Immobilien stimmen überein',
    setFilters: '{{count}} Filter setzen: {{list}}',
    noFiltersSet: 'Keine Filter gesetzt',
    toDestination: '{{mode}} nach {{label}} {{bounds}}',
    lessThanMin: '< {{max}} Min.',
    moreThanMin: '> {{min}} Min.',
  },

  // ── Tutorial ──────────────────────────────────────
  tutorial: {
    step1Title: 'Sagen Sie der Karte, was zählt',
    step1Content:
      'Legen Sie Budget, Pendelzeitlimit, Schulqualität, Kriminalitätsschwelle, Lärmtoleranz, Breitbandbedarf oder alles fest, was Ihnen wichtig ist. Nur passende Gebiete bleiben hervorgehoben. Nutzen Sie das Augensymbol, um nach einem beliebigen Merkmal einzufärben.',
    step2Title: 'Oder einfach beschreiben',
    step2Content:
      'Beschreiben Sie in Alltagssprache, was Sie möchten, zum Beispiel „ruhige Gegend nahe guter Schulen unter £400k“, und wir richten die Filter für Sie ein.',
    step3Title: 'Erkunden Sie, was es gibt',
    step3Content:
      'Schwenken und zoomen Sie durch England. Klicken Sie auf ein beliebiges farbiges Gebiet, um zu sehen, warum es passt: Kriminalität, Schulen, Preise, Breitband, Lärm und mehr.',
    step4Title: 'Direkt zu einem Ort springen',
    step4Content:
      'Suchen Sie nach einem Ort oder einer Postleitzahl, um sofort dorthin zu gelangen.',
    step5Title: 'Ins Detail gehen',
    step5Content:
      'Sehen Sie Gebietsstatistiken, Histogramme und einzelne Immobiliendaten: Preise, Wohnfläche, Energiebewertungen und mehr.',
    step6Title: 'Was ist in der Nähe?',
    step6Content:
      'Blenden Sie Schulen, Geschäfte, Bahnhöfe, Parks und Restaurants auf der Karte ein, um zu sehen, was erreichbar ist.',
  },

  // ── Server-derived values ──────────────────────────
  // Keyed by the English server value. ts() looks up translations at display time.
  // The English keys MUST match exactly what the API returns.
  server: {
    // ─ Feature group names ─
    Properties: 'Immobilien',
    'Property prices': 'Immobilienpreise',
    Transport: 'Verkehr',
    Education: 'Bildung',
    'Defining characteristics': 'Prägende Merkmale',
    'Area development': 'Gebietsentwicklung',
    Crime: 'Kriminalität',
    Neighbours: 'Nachbarn',
    Amenities: 'Infrastruktur',
    Environment: 'Umwelt',

    // ─ Feature names (Properties) ─
    'Property type': 'Immobilientyp',
    'Leasehold/Freehold': 'Erbbaurecht/Volleigentum',
    'Last known price': 'Letzter bekannter Preis',
    'Estimated price': 'Geschätzter Preis',
    'Estimated current price': 'Geschätzter aktueller Preis',
    'Price per sqm': 'Preis pro m²',
    'Est. price per sqm': 'Gesch. Preis pro m²',
    'Estimated monthly rent': 'Geschätzte Monatsmiete',
    'Total floor area (sqm)': 'Gesamtwohnfläche (m²)',
    'Number of bedrooms & living rooms': 'Anzahl Schlaf- & Wohnzimmer',
    'Construction year': 'Baujahr',
    'Date of last transaction': 'Datum der letzten Transaktion',
    'Former council house': 'Ehemaliger Sozialbau',
    'Current energy rating': 'Aktuelle Energiebewertung',
    'Potential energy rating': 'Potenzielle Energiebewertung',
    'Interior height (m)': 'Raumhöhe (m)',
    'Street tree density percentile': 'Perzentil der Straßenbaumdichte',

    // ─ Feature names (Transport) ─
    'Travel time to nearest train or tube station (min)':
      'Fahrzeit zum nächsten Bahn- oder U-Bahnhof (Min.)',

    // ─ Feature names (Education) ─
    'Good+ primary schools within 2km': 'Gute+ Grundschulen im Umkreis von 2 km',
    'Good+ secondary schools within 2km': 'Gute+ weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km',
    'Good+ primary schools within 5km': 'Gute+ Grundschulen im Umkreis von 5 km',
    'Good+ secondary schools within 5km': 'Gute+ weiterführende Schulen im Umkreis von 5 km',
    'Outstanding primary schools within 2km': 'Hervorragende Grundschulen im Umkreis von 2 km',
    'Outstanding secondary schools within 2km':
      'Hervorragende weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km',
    'Outstanding primary schools within 5km': 'Hervorragende Grundschulen im Umkreis von 5 km',
    'Outstanding secondary schools within 5km':
      'Hervorragende weiterführende Schulen im Umkreis von 5 km',
    'Education, Skills and Training Score': 'Score für Bildung, Kompetenzen und Ausbildung',

    // ─ Feature names (Area development) ─
    'Income Score': 'Einkommensscore',
    'Employment Score': 'Beschäftigungsscore',
    'Health Deprivation and Disability Score': 'Score für Gesundheit und Behinderung',
    'Housing Conditions Score': 'Score der Wohnbedingungen',
    'Air Quality and Road Safety Score': 'Score für Luftqualität und Verkehrssicherheit',

    // ─ Feature names (Crime) ─
    'Serious crime per 1k residents (avg/yr)':
      'Schwere Straftaten pro 1k Einwohner (Durchschn./Jahr)',
    'Minor crime per 1k residents (avg/yr)':
      'Leichte Straftaten pro 1k Einwohner (Durchschn./Jahr)',
    'Serious crime (avg/yr)': 'Schwere Straftaten (Durchschn./Jahr)',
    'Minor crime (avg/yr)': 'Leichte Straftaten (Durchschn./Jahr)',
    'Violence and sexual offences (avg/yr)': 'Gewalt- und Sexualdelikte (Durchschn./Jahr)',
    'Burglary (avg/yr)': 'Einbrüche (Durchschn./Jahr)',
    'Robbery (avg/yr)': 'Raubüberfälle (Durchschn./Jahr)',
    'Vehicle crime (avg/yr)': 'Fahrzeugkriminalität (Durchschn./Jahr)',
    'Anti-social behaviour (avg/yr)': 'Antisoziales Verhalten (Durchschn./Jahr)',
    'Criminal damage and arson (avg/yr)': 'Sachbeschädigung und Brandstiftung (Durchschn./Jahr)',
    'Other theft (avg/yr)': 'Sonstiger Diebstahl (Durchschn./Jahr)',
    'Theft from the person (avg/yr)': 'Taschendiebstahl (Durchschn./Jahr)',
    'Shoplifting (avg/yr)': 'Ladendiebstahl (Durchschn./Jahr)',
    'Bicycle theft (avg/yr)': 'Fahrraddiebstahl (Durchschn./Jahr)',
    'Drugs (avg/yr)': 'Drogendelikte (Durchschn./Jahr)',
    'Possession of weapons (avg/yr)': 'Waffenbesitz (Durchschn./Jahr)',
    'Public order (avg/yr)': 'Störung der öffentlichen Ordnung (Durchschn./Jahr)',
    'Other crime (avg/yr)': 'Sonstige Straftaten (Durchschn./Jahr)',

    // ─ Feature names (Neighbours) ─
    'Median age': 'Medianalter',
    '% White': '% Weiß',
    '% South Asian': '% Südasiatisch',
    '% Black': '% Schwarz',
    '% East Asian': '% Ostasiatisch',
    '% Mixed': '% Gemischt',
    '% Other': '% Sonstige',

    'Voter turnout (%)': 'Wahlbeteiligung (%)',
    '% Labour': '% Labour',
    '% Conservative': '% Conservative',
    '% Liberal Democrat': '% Liberal Democrat',
    '% Reform UK': '% Reform UK',
    '% Green': '% Grüne',
    '% Other parties': '% Sonstige Parteien',

    // ─ Feature names (Amenities) ─
    'Distance to nearest park (km)': 'Entfernung zum nächsten Park (km)',
    'Noise (dB)': 'Lärm (dB)',
    'Max available download speed (Mbps)': 'Max. verfügbare Downloadgeschwindigkeit (Mbps)',

    // ─ Client-side aggregate filter names ─
    Schools: 'Schulen',
    'Specific crimes': 'Einzelne Delikte',
    Ethnicities: 'Ethnien',
    'Amenity distance': 'Entfernung zu Infrastruktur',
    'Closest transport option': 'Nächste Verkehrsoption',
    'Amenities within 2km': 'Infrastruktur im Umkreis von 2 km',
    'Amenities within 5km': 'Infrastruktur im Umkreis von 5 km',

    // ─ Enum values ─
    Detached: 'Freistehend',
    'Semi-Detached': 'Doppelhaushälfte',
    Terraced: 'Reihenhaus',
    'Flats/Maisonettes': 'Wohnungen/Maisonetten',
    Other: 'Sonstige',
    Freehold: 'Volleigentum',
    Leasehold: 'Erbbaurecht',
    Yes: 'Ja',
    No: 'Nein',

    // ─ Stacked chart labels ─
    'Serious crime': 'Schwere Straftaten',
    'Minor crime': 'Leichte Straftaten',
    'Ethnic composition': 'Ethnische Zusammensetzung',
    'Political vote share': 'Stimmenverteilung',
    'Anti-social': 'Antisozial',
    Vehicle: 'Fahrzeug',
    Burglary: 'Einbruch',

    // ─ POI group names ─
    'Public Transport': 'Öffentlicher Nahverkehr',
    Leisure: 'Freizeit',
    'Food & Drink': 'Essen & Trinken',
    'Green Space': 'Grünflächen',
    Health: 'Gesundheit',
    'Emergency Services': 'Rettungsdienste',
    Groceries: 'Lebensmittel',
    'Local Businesses': 'Lokale Geschäfte',
    Culture: 'Kultur',
    Services: 'Dienstleistungen',
    Practical: 'Praktisches',
    Shops: 'Geschäfte',

    // ─ POI categories ─
    Airport: 'Flughafen',
    Ferry: 'Fähre',
    'Rail station': 'Bahnhof',
    'Bus stop': 'Bushaltestelle',
    'Bus station': 'Busbahnhof',
    'Taxi rank': 'Taxistand',
    'Tube station': 'U-Bahn-Station',
    Café: 'Café',
    Restaurant: 'Restaurant',
    Pub: 'Pub',
    Bar: 'Bar',
    'Fast Food': 'Fast Food',
    Nightclub: 'Nachtclub',
    Cinema: 'Kino',
    Theatre: 'Theater',
    'Live Music & Events': 'Live-Musik & Veranstaltungen',
    Park: 'Park',
    Playground: 'Spielplatz',
    'Sports Centre': 'Sportzentrum',
    Entertainment: 'Unterhaltung',
    Supermarket: 'Supermarkt',
    'Convenience Store': 'Spätkauf',
    Bakery: 'Bäckerei',
    'Butcher & Fishmonger': 'Metzgerei & Fischhändler',
    Greengrocer: 'Gemüsehändler',
    'Off-Licence': 'Getränkeladen',
    'Deli & Specialty': 'Feinkost & Spezialitäten',
    'Fashion & Clothing': 'Mode & Bekleidung',
    Electronics: 'Elektronik',
    'Charity Shop': 'Secondhand-Laden',
    'DIY & Hardware': 'Baumarkt & Eisenwaren',
    'Home & Garden': 'Haus & Garten',
    Bookshop: 'Buchhandlung',
    'Pet Shop': 'Tierhandlung',
    'Sports & Outdoor': 'Sport & Outdoor',
    Newsagent: 'Zeitungshändler',
    'Department Store': 'Kaufhaus',
    'Gift & Hobby': 'Geschenke & Hobby',
    'Specialist Shop': 'Fachgeschäft',
    'Hairdresser & Beauty': 'Friseur & Kosmetik',
    'Gym & Fitness': 'Fitnessstudio',
    'Dry Cleaner & Laundry': 'Reinigung & Wäscherei',
    'Car Services': 'Autoservice',
    'Post Office': 'Postamt',
    'Vet & Pet Care': 'Tierarzt & Tierpflege',
    Bank: 'Bank',
    'Travel Agent': 'Reisebüro',
    Police: 'Polizei',
    'Fire Station': 'Feuerwache',
    'Ambulance Station': 'Rettungswache',
    'GP Surgery': 'Hausarztpraxis',
    Dentist: 'Zahnarzt',
    Pharmacy: 'Apotheke',
    'Hospital & Clinic': 'Krankenhaus & Klinik',
    Optician: 'Optiker',
    Physiotherapy: 'Physiotherapie',
    'Counselling & Therapy': 'Beratung & Therapie',
    'Care Home': 'Pflegeheim',
    'Medical & Mobility': 'Medizintechnik & Mobilität',
    Museum: 'Museum',
    Gallery: 'Galerie',
    Library: 'Bibliothek',
    'Place of Worship': 'Gebetsstätte',
    'Arts Centre': 'Kunstzentrum',
    Zoo: 'Zoo',
    'Tourist Attraction': 'Touristenattraktion',
    School: 'Schule',
    Hotel: 'Hotel',
    'Local Business': 'Lokales Geschäft',
    Offices: 'Büros',
    'EV Charging': 'E-Ladestation',
    'Fuel Station': 'Tankstelle',
    'Community Centre': 'Gemeindezentrum',

    // ─ Suffixes (used in formatters) ─
    '/mo': '/Monat',
    '/yr': '/Jahr',
    ' sqm': ' m²',
    ' km': ' km',
    ' m': ' m',
    ' dB': ' dB',
    ' years': ' Jahre',
    ' rooms': ' Zimmer',
  },
};

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