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463bd4c647
54 changed files with 13239 additions and 625 deletions
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@ -14,6 +14,7 @@ const zh: Translations = {
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},
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// ── Common ──────────────────────────────────────────
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common: {
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retry: '重试',
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save: '保存',
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update: '更新',
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cancel: '取消',
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@ -101,6 +102,7 @@ const zh: Translations = {
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// ── User Menu ──────────────────────────────────────
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userMenu: {
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accountMenu: '账户菜单',
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fullAccess: '完整权限',
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demo: '演示版',
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themeLight: '主题：浅色',
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@ -309,7 +311,7 @@ const zh: Translations = {
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'学校数据能指出有潜力的区域，但招生规则和招生范围都可能调整。请直接向学校和地方政府核实当前安排。',
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'School quality is one part of the shortlist': '学校只是候选名单中的一环',
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'Perfect Postcode helps you compare nearby school data with the other practical constraints that shape a family move: space, price, commute, parks, safety, and local services.':
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'Perfect Postcode 把附近学校数据与影响家庭搬家的其他硬条件——空间、价格、通勤、公园、治安、本地服务——放在一起比较。',
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'Perfect Postcode 把附近学校数据与影响家庭搬家的其他硬条件（空间、价格、通勤、公园、治安、本地服务）放在一起比较。',
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'Check catchments before making decisions': '做决定前先查清招生范围',
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'Admissions rules and catchment boundaries can change. Use postcode-level school data to find promising areas, then verify current admissions details with the school or local authority.':
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'招生规则和招生范围边界都可能调整。先用邮编层级的学校数据锁定有潜力的区域，再向学校或地方政府核实最新招生细节。',
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@ -383,7 +385,7 @@ const zh: Translations = {
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'伯明翰一街之隔，情况可能就大不相同。在决定关注哪片房源之前，先用邮编层级的数据比较预算、通勤、学校、噪音、治安和本地服务。',
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'Start with commute corridors': '从通勤动线入手',
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'Choose the destination that matters, such as a workplace, station, university, or hospital, then compare reachable postcodes by transport mode and travel-time band.':
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||||
'先锁定最重要的目的地——公司、车站、大学或医院——再按交通方式和出行时长档位比较可达的邮编。',
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'先锁定最重要的目的地（公司、车站、大学或医院）再按交通方式和出行时长档位比较可达的邮编。',
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'Use commute time as a hard filter before judging price.':
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'判断价格之前，先把出行时间当作硬性筛选条件。',
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'Compare public transport with car, cycling, or walking where available.':
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@ -559,11 +561,20 @@ const zh: Translations = {
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// ── Auth Modal ─────────────────────────────────────
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auth: {
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errorRateLimited: '尝试次数过多。请稍等一分钟后重试。',
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errorNetwork: '无法连接服务器。请检查网络连接后重试。',
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errorEmailTaken: '该电子邮箱已注册账户。',
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errorPasswordWeak: '密码至少需要 8 个字符。',
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errorEmailInvalid: '请输入有效的电子邮箱地址。',
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||||
errorInvalidCredentials: '电子邮箱或密码不正确。',
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logInInstead: '改为登录',
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accountCreatedPleaseLogIn: '账户已创建。请登录以继续。',
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accountCreatedRateLimited: '账户已创建。刚才尝试次数过多。请稍候片刻后登录。',
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logIn: '登录',
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createAccount: '注册账户',
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resetPassword: '重置密码',
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valueProp: '保存搜索、收藏房产，并整理出符合您需求的候选区域。',
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||||
dashboardActionsValueProp: '注册免费账户，保存、分享并导出您的搜索 — 免费，无需信用卡。',
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||||
dashboardActionsValueProp: '注册免费账户，保存、分享并导出您的搜索。免费，无需信用卡。',
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continueWithGoogle: '使用 Google 账号继续',
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email: '邮箱',
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emailPlaceholder: 'you@example.com',
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@ -599,12 +610,12 @@ const zh: Translations = {
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continueFree: '暂时继续浏览',
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||||
titleRegister: '注册免费账户',
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descriptionRegister:
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||||
'免费账户解锁最多 5 个筛选条件，并支持保存、分享和导出 — 无需信用卡。想要在整个英格兰使用无限筛选？选择终身访问。',
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||||
'免费账户解锁最多 5 个筛选条件，并支持保存、分享和导出，无需信用卡。想要在整个英格兰使用无限筛选？选择终身访问。',
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||||
descriptionSharedRegister:
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||||
'这是一个分享的搜索。注册免费账户，可使用最多 5 个筛选条件，并保存、分享和导出 — 或选择终身访问以解锁无限筛选。',
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||||
'这是一个分享的搜索。注册免费账户，可使用最多 5 个筛选条件，并保存、分享和导出，或选择终身访问以解锁无限筛选。',
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||||
registerFree: '注册免费账户',
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||||
lifetimeUpsell: '想要无限筛选？',
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||||
goLifetime: '获取终身访问权限 — {{price}}',
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goLifetime: '获取终身访问权限：{{price}}',
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||||
checkoutFailed: '结账失败',
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},
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@ -643,7 +654,7 @@ const zh: Translations = {
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|||
addFiltersHint: '添加以下筛选条件，将地图缩小到符合您要求的区域',
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||||
upgradePrompt: '选择终身访问，在英格兰每个邮编上叠加无限筛选条件。',
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||||
registerPrompt: '注册免费账户，可组合最多 5 个筛选条件，并保存、分享和导出您的搜索。',
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||||
registerSubPrompt: '免费 — 无需信用卡。终身访问可解锁无限筛选。',
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||||
registerSubPrompt: '免费，无需信用卡。终身访问可解锁无限筛选。',
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||||
registerCta: '注册免费账户',
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||||
oneTimeLifetime: '一次性付款，终身访问。',
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||||
upgradeToFullMap: '升级到完整地图',
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@ -683,6 +694,11 @@ const zh: Translations = {
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crimeType: '犯罪类别',
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qualificationLevel: '学历水平',
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tenureType: '住房产权类型',
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councilType: '公共住房类型',
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councilStatus: '类型',
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councilCurrent: '当前',
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councilEx: '前公共住房',
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councilBoth: '两者',
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crimeWindow: '统计周期',
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crimeWindow7y: '7 年',
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crimeWindow2y: '2 年',
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@ -800,7 +816,14 @@ const zh: Translations = {
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|||
body: '当您浏览器的图形上下文被中断时，可能会出现这种情况。',
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||||
reload: '重新加载地图',
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||||
},
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||||
actualListings: { label: '房源', show: '显示实际房源', hide: '隐藏实际房源' },
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||||
actualListings: {
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||||
label: '房源',
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||||
modes: {
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new: '新房',
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||||
nonNew: '二手房',
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||||
hint: '“新房”显示新建楼盘；“二手房”显示转售及其他房源。',
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},
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},
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||||
poi: { zoomInToSeeDetails: '放大以查看详情' },
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},
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@ -826,6 +849,7 @@ const zh: Translations = {
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historyTitle: '历史',
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historySale: '成交',
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historyBuilt: '建成',
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historyNewBuild: '新建',
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tenureOwnerOccupied: '自住',
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tenureRentedPrivate: '私人出租',
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tenureRentedSocial: '社会租赁',
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@ -937,27 +961,29 @@ const zh: Translations = {
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// ── Home Page ──────────────────────────────────────
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home: {
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heroEyebrow: '给正在问“到底该去哪儿找？”的买家',
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heroTitle1: '找到真正',
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heroTitle2: '适合您生活的邮编',
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heroTitle3: '不只局限于您已经熟悉的区域。',
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heroEyebrow: '献给不愿为邮编名气多付钱的买家',
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heroTitle1: '找到那个',
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heroTitle2: '被低估的宝藏邮编',
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heroTitle3: '同样的学校、同样的通勤，却悄悄更便宜。',
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heroSubtitle:
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'从伦敦街区，到通勤城镇，再到英格兰各地的城市——可看的地方太多，根本一个个筛不过来。',
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||||
'相邻两条街可能共用同一所学校、同一个车站、同一个建造年份，成交价却相差数万英镑。其中一个被定错了价，我们帮您找出是哪一个。',
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heroDescription:
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'设好预算、通勤、学校、治安、噪音、宽带和生活方式要求。Perfect Postcode 会扫描英格兰每一个邮编，找出真正契合的地方，包括您原本不会在房源网站上搜索的区域。',
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exploreTheMap: '找到匹配的邮编',
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seeTheDifference: '查看使用方式',
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'设好预算和不可妥协的条件。Perfect Postcode 会按每一英镑实际能买到的东西（居住面积、学校、通勤和治安）为英格兰每个邮编排序，每个推荐背后都有数据支撑。',
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exploreTheMap: '找到我的宝藏邮编',
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seeTheDifference: '看一个真实的宝藏案例',
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||||
freeToExplore: '免费探索实时地图，无需注册，无需银行卡。',
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dataSourcesLabel: '基于官方公开记录',
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dataSources: 'Land Registry · ONS · Ofsted · DfT · Ordnance Survey · Police.uk',
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productDemoLabel: 'Perfect Postcode 产品演示',
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playProductDemo: '播放 Perfect Postcode 产品演示',
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scrollToProductDemo: '滚动到产品演示',
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showcaseHeader: '工作原理',
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showcaseContext: 'Perfect Postcode 的工作流程',
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showcaseContext: 'Perfect Postcode 的工作原理',
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showcaseFeaturePriceShort: '价格',
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showcaseFeatureNoiseShort: '噪音',
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showcaseFeatureSchoolsShort: '学校',
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showcaseFeatureTravelShort: '出行',
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showcaseGoodPrimariesNearby: '位于 {{count}}+ 个良好及以上小学学区内',
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showcaseWithinRail: '到火车/地铁站 {{count}} 分钟内',
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showcaseGoodPrimariesNearby: '位于 {{count}}+ 个优质小学学区内',
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showcaseWithinRail: '距火车/地铁站 {{count}} 分钟内',
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showcaseMatchingHomesLabel: '匹配房源',
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showcaseMatchingHomes: '{{value}} 套匹配房源',
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showcaseMedianPrice: '中位价 {{value}}',
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@ -970,83 +996,86 @@ const zh: Translations = {
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showcaseSendShortlist: '发送候选名单',
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showcaseDownloadXlsx: '下载 .xlsx',
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showcaseTopThree: '前 3 名',
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showcaseScoutBullet1: '别等房源把选项缩小，先去街上走一走。',
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showcaseScoutBullet2: '从真实门牌算通勤，而不是只看行政区名。',
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||||
showcaseScoutBullet3: '带着已有证据去比较看房结果。',
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||||
showcaseScoutBullet1: '走一走那个胜过昂贵邻居的邮编的街道。',
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||||
showcaseScoutBullet2: '从真实门牌测试通勤，而不是只看行政区名。',
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||||
showcaseScoutBullet3: '带着已有的数据去比较看房结果。',
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||||
showcaseStep1Tab: '筛选',
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showcaseStep1Title: '把模糊需求变成精准搜索',
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showcaseStep1Body: '设好真正重要的条件，看清每加一个要求帮您剔除了多少不合适的邮编。',
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showcaseStep1Chip1: '安静街道',
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showcaseStep1Chip2: '顶级小学',
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showcaseStep1Chip3: '£500,000 以内',
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showcaseStep1VennCenter: '同时满足三项条件的邮编',
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showcaseStep1Body: '设好真正重要的条件，看清每个要求帮您从搜索中剔除了多少不合适的邮编。',
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showcaseStep2Tab: '匹配',
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showcaseStep2Title: '让地图找出您原本不会输入的地方',
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||||
showcaseStep2Title: '看着被低估的邮编逐一亮起',
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showcaseStep2Body:
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'按匹配度扫描整个英格兰，不再从熟悉的地名出发。在房源网站收窄您的想象之前，先发现那些容易被忽略的好区域。',
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||||
'按性价比为整个英格兰排序，而不是从您已经熟悉的地名出发。那些被低估的地带（在每平方米价格、学校和通勤上都很出色）会浮到最前面。',
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showcaseStep2Region: '大伦敦',
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showcaseStep2Sources: 'Land Registry · ONS · Ofsted · DfT',
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showcaseStep2ClustersLabel: '匹配集群',
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showcaseStep3Tab: '查看',
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showcaseStep3Title: '看清某个邮编为什么入选',
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showcaseStep3Body:
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'打开任意匹配区域，在同一个面板里看完价格、治安、学校、宽带和取舍，再决定是否花一个周末实地走一趟。',
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showcaseStep3HeaderArea: '您的理想邮编',
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showcaseStep3HeaderFit: '周边数据',
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showcaseStep3Stat1Label: '成交价走势',
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showcaseStep3Stat2Label: '治安',
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showcaseStep3Stat2Value: '低于本区平均水平',
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showcaseStep3Stat3Label: '中位年龄',
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showcaseStep3Stat4Label: '宽带',
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showcaseStep3Stat4Value: '可用 1 Gbps',
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showcaseStep3Stat5Label: '小学',
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showcaseStep3Stat5Value: '1 英里内有 3 所“优秀”学校',
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showcaseStep4Tab: '实地看',
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showcaseStep4Title: '亲自去看一看',
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showcaseStep3Stat2Label: '犯罪率',
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showcaseStep4Tab: '实地考察',
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showcaseStep4Title: '亲自去实地考察',
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showcaseStep4Body:
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'带上三个有数据支持的起点走进现实：实地走街、亲身试通勤，再带着背景资料比较看房结果。',
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||||
'带上排名前三的邮编走进现实：实地走街、亲身试通勤，再带着背景资料比较看房结果。',
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||||
showcaseStep4FileName: 'areas-to-scout.xlsx',
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||||
showcaseStep4ExportLabel: '导出到 Excel',
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||||
showcaseStep4ColPostcode: '邮编',
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showcaseStep4ColScore: '匹配',
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showcaseStep4ColScore: '匹配度',
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showcaseStep4ColCommute: '通勤',
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showcaseStep4ColPrice: '成交中位价',
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||||
showcaseStep4Conclusion: '您可以从这里开始。',
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showcaseStep4ColPrice: '£/sqm',
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||||
showcaseStep4Conclusion: '从这里开始实地考察。',
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statProperties: '历史成交记录',
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statFilters: '可组合筛选条件',
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statEvery: '覆盖',
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statPostcodeInEngland: '英格兰每个邮编',
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coverageNote: '覆盖英格兰所有邮编——每个邮编 200 多个数据字段。苏格兰和威尔士已在计划中。',
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||||
priceStrip: '终身使用权，当前价格 {{price}}——名额售出后价格将上调。',
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||||
statEvery: '每一个',
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||||
statPostcodeInEngland: '英格兰的邮编',
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||||
coverageNote: '覆盖英格兰所有邮编，每个邮编 200 多个数据字段。苏格兰和威尔士已在计划中。',
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||||
priceStrip: '一次付费，终身使用。当前价格 {{price}}，随着各档名额售罄而上调。',
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||||
priceStripSpots: '此价格仅剩 {{count}} 个名额。',
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||||
priceStripSpotsPlural: '此价格仅剩 {{count}} 个名额。',
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||||
priceStripCta: '查看价格',
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||||
ourPhilosophy: '先明确重要条件，再找到合适的邮编',
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||||
ourPhilosophy: '名气早已计入价格，价值却还没有。',
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||||
philosophyP1:
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'大多数房源网站一上来就问：您想住哪儿？在伦敦尤其难答，英格兰其他地方也是一样。买家通常只能从几个熟悉的地方入手，再分别去查通勤、学校、治安、街景、宽带和成交价。',
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||||
'一个邮编的价格，一部分来自它的房子、学区和通勤，剩下的只是名声。买家会抬高那些他们听说过的邮编，于是后面那条路（在每一项影响价格的指标上都一模一样）却悄悄更便宜。靠人工找出这个差距，意味着要开十几个浏览器标签页：成交价、Ofsted、犯罪、噪音、室内面积。',
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||||
philosophyP2:
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||||
'Perfect Postcode 把搜索方向反了过来：告诉地图什么对您重要，它就会显示符合条件的邮编，并讲清楚为什么值得一看。先看数据，再去现场感受。',
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||||
streetTitle: '一街之隔，可能就大不一样',
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||||
'Perfect Postcode 替您完成所有交叉核对。把预算和不可妥协的条件告诉地图，它就会按真正影响价格的因素衡量英格兰每个邮编，把被低估的那些排在最前面。然后，您只管去实地走一走。',
|
||||
streetTitle: '差距就藏在一街之隔',
|
||||
streetIntro:
|
||||
'笼统的区域名容易掩盖关键差异：在车站哪一侧、道路噪音、学校组合、真实通勤时间，以及同类房产实际成交价。',
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||||
streetCard1Title: '发现您可能错过的区域',
|
||||
streetCard1Body: '根据您的条件找出匹配的邮编，不再只凭熟悉的地名、朋友推荐或“潜力区域”的宣传。',
|
||||
streetCard2Title: '看房前先看清取舍',
|
||||
'笼统的区域名会掩盖实惠藏在哪里：车站更便宜的那一侧、更安静的那条路、同一个学校学区，以及几乎一模一样的房子每平方米究竟卖了多少钱。',
|
||||
streetCard1Title: '找到更便宜的孪生邮编',
|
||||
streetCard1Body:
|
||||
'每个知名邮编都有一个更安静的邻居：同样的学区、同样的车站、同样年代的房子，却没有那份溢价，也没有所谓「潜力区」的加价。我们把两者并排摆出，让差距无可遁形。',
|
||||
streetCard2Title: '看清您的钱实际能买到什么',
|
||||
streetCard2Body:
|
||||
'把周末花在看房之前，先把价格、空间、通勤、治安、学校、宽带、噪音和能源评级一并对比。',
|
||||
othersVs: '与其他平台对比',
|
||||
'居住面积、成交价、通勤、犯罪、学校、宽带、噪音和能源评级，全在同一个屏幕上，不必开八个标签页再加一张表格。在花掉一个周六之前，先想清楚哪个值得这个周六。',
|
||||
othersVs: '其他平台对比',
|
||||
checkMyPostcode: '房源网站',
|
||||
areaGuides: '邮编报告',
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||||
compSearchWithout: '不知道地名也能先发现区域',
|
||||
compSearchWithoutSub: '（先看需求，再定地点）',
|
||||
compSearchWithout: '按您能得到什么排序，而不是按谁听说过它',
|
||||
compSearchWithoutSub: '（按需求挑更便宜的孪生邮编，而不是看名气）',
|
||||
compAreaData: '邮编级的周边数据',
|
||||
compAreaDataSub: '（治安、学校、噪音、宽带、周边设施）',
|
||||
compAreaDataSub: '（犯罪、学校、噪音、宽带、周边设施）',
|
||||
compPropertyData: '房产级的历史记录',
|
||||
compPropertyDataSub: '（成交价、EPC、室内面积、估值）',
|
||||
compFilters: '40+ 项联动筛选',
|
||||
compFiltersSub: '（不必一次只查一个邮编或一套房源）',
|
||||
ctaTitle: '别再猜哪里值得买。',
|
||||
ctaDescription: '先按真实生活需求建好邮编候选名单，再去实地感受。',
|
||||
compListings: '实时房源、照片和看房',
|
||||
compListingsSub: '（买某一套具体房子的日常环节）',
|
||||
twinBadge: '真实案例',
|
||||
twinTitle: '同样的生活，换个邮编更便宜',
|
||||
twinIntro:
|
||||
'伦敦北部两个相距 1.3 公里的邻居：都是公寓，小学学区相当，通勤同样约 30 分钟，每平方米价格却相差悬殊。',
|
||||
twinPriceyLabel: '人人皆知的那个名字',
|
||||
twinValueLabel: '它更安静的邻居',
|
||||
twinPerSqm: '{{value}}/sqm',
|
||||
twinSameSchool: '两者都位于评级为「优秀」的小学学区内',
|
||||
twinSameCommute: '两者乘公共交通到伦敦市中心都约 30 分钟',
|
||||
twinDelta: '每平方米便宜 {{percent}}',
|
||||
twinFootnote:
|
||||
'这是来自我们数据的真实案例：2021 年以来公寓成交的每平方米价格中位数。打开实时地图，找到属于您自己的那个。',
|
||||
twinCta: '在我附近找到这样的宝藏',
|
||||
ctaTitle: '别再为一个名字多花钱。',
|
||||
ctaDescription:
|
||||
'在实时地图上免费建立您的候选名单。当您确信无疑时，再终身解锁全部筛选条件，一次付费，无需订阅。',
|
||||
guaranteeNote: '一次付费，永不订阅。30 天退款保证。',
|
||||
},
|
||||
|
||||
// ── Pricing Page ───────────────────────────────────
|
||||
|
|
@ -1072,6 +1101,9 @@ const zh: Translations = {
|
|||
},
|
||||
|
||||
pricingPage: {
|
||||
cachedNotice: '无法刷新实时价格，以下数据可能已过时。',
|
||||
scrollPrev: '显示上一组方案',
|
||||
scrollNext: '显示更多方案',
|
||||
title: '用更靠谱的搜索范围去买房',
|
||||
subtitle: '终身访问这张地图，预约看房前先弄清楚该去哪儿看。',
|
||||
costContext:
|
||||
|
|
@ -1118,7 +1150,7 @@ const zh: Translations = {
|
|||
videos: '视频',
|
||||
videosTitle: '社交媒体视频',
|
||||
videosIntro:
|
||||
'来自我们社交平台的短片——每一个都展示一次实际搜索，从安静街道到学校学区，再到通勤时间。',
|
||||
'来自我们社交平台的短片：每一个都展示一次实际搜索，从安静街道到学校学区，再到通勤时间。',
|
||||
video01Title: '找到更便宜的孪生邮编',
|
||||
video01Desc:
|
||||
'用一句平实的话写下你的全部购房需求，看着英格兰每个符合条件的邮编按性价比排序，浮现出那个无人抬价、更便宜的孪生邮编。',
|
||||
|
|
@ -1127,7 +1159,7 @@ const zh: Translations = {
|
|||
'按到市中心的通勤时间为伦敦着色，收窄到 20 分钟车程，看着相同的通勤路程被分成人人皆知的名字，和那些无人抬价、更安静的邮编。',
|
||||
video03Title: '邮编证据档案',
|
||||
video03Desc:
|
||||
'点按任意邮编，便会打开一个面板，列出它的成交价、学校学区、犯罪和街景——让你看清自己付的是真正的价值，还是仅仅一个名声。',
|
||||
'点按任意邮编，便会打开一个面板，列出它的成交价、学校学区、犯罪和街景，让你看清自己付的是真正的价值，还是仅仅一个名声。',
|
||||
video04Title: '被忽视的安静街道',
|
||||
video04Desc:
|
||||
'知名邮编把名声计入了价格，但房源照片对噪音却只字不提。按分贝筛选，找到隔壁那条真正安静、无人抬价的街道。',
|
||||
|
|
@ -1136,7 +1168,7 @@ const zh: Translations = {
|
|||
'利兹的一家人寻找优质小学、低犯罪率以及 £350,000 以下的预算，便浮现出那些悄然更便宜、却共享同一学区的街道。',
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video06Title: 'Waitrose 效应，已计入价格',
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video06Desc:
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'步行可达 Waitrose、地铁站和公园是一种已计入价格的溢价——找到附近拥有同样配套、每平方米却更便宜的邮编。',
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'步行可达 Waitrose、地铁站和公园是一种已计入价格的溢价：找到附近拥有同样配套、每平方米却更便宜的邮编。',
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video07Title: '为租房者准备的价值地图',
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video07Desc:
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'知名邮编租起来也更贵。设定你的租金、通勤和一条安静街道，看看伦敦哪些邮编真正符合预算。',
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@ -1242,7 +1274,7 @@ const zh: Translations = {
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faqPricingTitle: '访问权限',
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faqTipsTitle: '使用技巧',
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faqBehindDataTitle: '数据背后',
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// FAQ items — Finding Your Area
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// FAQ items: Finding Your Area
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faqFinding1Q: '明显的区域太贵时，我应该去哪里找？',
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faqFinding1A:
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'把预算、房屋类型、室内面积、通勤、学校、治安、噪音、宽带、公园这些硬条件都设好。地图会剔除不符合的邮编，让容易被忽略的区域在您逛房源前先浮现出来。',
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@ -1252,7 +1284,7 @@ const zh: Translations = {
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faqFinding3Q: '搜索结果过多或过少，该怎么办？',
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faqFinding3A:
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'硬条件先保留不动，再用一个想比较的维度给地图着色：每平方米单价、道路噪音、学校评分或通勤时间都行。如果结果太少，放宽其中一个滑块，看看哪个让步能带来最多选项。',
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// FAQ items — Commute and Travel
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// FAQ items: Commute and Travel
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faqCommute1Q: '出行时间是如何计算的？',
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faqCommute1A:
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'我们会对每个已保存的目的地预先算好出行时间，判断哪些邮编能通过驾车、骑行、步行或公共交通到达，并把结果保存下来，让您筛选时地图能即时响应。',
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@ -1262,28 +1294,28 @@ const zh: Translations = {
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faqCommute3Q: '什么时候用“最快情况”按钮？',
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faqCommute3A:
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'在公共交通模式下，若想查看出发时间合适、换乘也顺利时的通勤表现，就开启“最快情况”。日常比较时请保持关闭，因为默认设置更接近大多数日子的预期。',
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// FAQ items — Budget and Value
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// FAQ items: Budget and Value
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faqBudget1Q: '你们如何估算当前房价？',
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faqBudget1A:
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'估算从 HM Land Registry 记录的最近成交价出发。我们会观察类似房屋的价值如何随时间变化，尤其是附近同类型房屋，再把这笔成交调整到接近今天的市场水平。当地成交较少时，会更多参考更大范围的走势；最后再结合附近近期成交和房屋面积做校验。',
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faqBudget2Q: '为什么用估算当前价格，而不是最近成交价？',
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||||
faqBudget2A:
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'最近成交价可能是好几年甚至几十年前的价格，挂牌价又只覆盖当下在售的房源。估算当前价格把旧成交折算到接近今天的市场水平，可比较的房屋更多，也更容易发现潜在价值区域。请把它当作筛选参考，而非银行估值。',
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// FAQ items — Safety and Neighbourhood
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||||
// FAQ items: Safety and Neighbourhood
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faqSafety1Q: '这个邮编周边常见哪些犯罪类型？',
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faqSafety1A:
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'警方记录的犯罪按类型分项呈现：暴力、入室盗窃、抢劫、车辆犯罪、反社会行为、商店行窃、毒品、公共秩序等。您可以按自己关心的具体风险筛选，而不是只看一个笼统的治安分。',
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faqSafety2Q: '看一条陌生街道之前，该先查什么？',
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faqSafety2A:
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'预约前先把治安、道路噪音、宽带、公园、食品店、学校和通勤查一遍。房源照片仍然有用，但不该成为您第一次了解这条街的方式。',
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// FAQ items — Families and Schools
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// FAQ items: Families and Schools
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faqFamilies1Q: '哪些区域在学校、空间、治安和通勤之间取得了合适平衡？',
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faqFamilies1A:
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'把学校评分、治安、公园、通勤、空间、房屋类型和预算汇到同一张地图上，结果就是一份实用的家庭候选名单，不必再东查一处、西查一处。',
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faqFamilies2Q: '这能证明我在某所学校的招生范围里吗？',
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faqFamilies2A:
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'不能。我们呈现的是附近学校质量和本地教育情况，但招生边界和优先规则随时可能变。请先用 Perfect Postcode 圈定地点，再向学校或地方政府核实招生范围和录取规则。',
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// FAQ items — Environment and Quality of Life
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// FAQ items: Environment and Quality of Life
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faqEnv1Q: '如何避开嘈杂道路，同时不牺牲通勤或宽带质量？',
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faqEnv1A:
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'按道路噪音筛选的同时，把通勤、宽带、价格和房屋条件一并保留。再用其中一项给地图着色，其他筛选仍会保留，候选范围不会跑偏。',
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@ -1293,7 +1325,7 @@ const zh: Translations = {
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faqEnv3Q: '看房前能做哪些用房成本预估？',
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faqEnv3A:
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'看房前可以先看 EPC 评级、室内面积、建造年代、Council Tax 辖区、宽带和噪音。这没法预测您每月的具体账单，但能帮您尽早排除明显不合适的房子。',
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// FAQ items — Listing Portals and Due Diligence
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// FAQ items: Listing Portals and Due Diligence
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faqDueDiligence1Q: '应该在查看 Rightmove 前还是之后使用？',
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faqDueDiligence1A:
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'Perfect Postcode 适合在打开房源网站之前以及同时使用。Rightmove、Zoopla、OnTheMarket 仍负责呈现当下在售的房源、照片、中介、预约和提醒；Perfect Postcode 则帮您先判断哪些邮编值得去搜。',
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@ -1306,11 +1338,11 @@ const zh: Translations = {
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faqDueDiligence4Q: '出价前还要核实哪些事？',
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faqDueDiligence4A:
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'可以先用 Perfect Postcode 把区域和大致价值过一遍，再在出价前核对房源细节。此外还应核实产权类型、租赁条款、服务费、规划历史、洪水风险、法律问题、贷款要求和验房结果。',
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// FAQ items — Privacy and Data Protection
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||||
// FAQ items: Privacy and Data Protection
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faqPrivacy1Q: '你们会存储关于我的个人数据吗？',
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faqPrivacy1A:
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'房产与周边信息本身不含您的个人资料。若您创建账户，我们只存储运行服务所必需的信息：邮箱地址、访问状态、邮件更新订阅选择、已保存的搜索、分享链接，以及由 Stripe 处理的付款记录。账户数据按英国隐私法律处理。',
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// FAQ items — Why Perfect Postcode
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// FAQ items: Why Perfect Postcode
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faqWhy1Q: '它展示了哪些房源网站通常看不到的信息？',
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faqWhy1A:
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'房源网站从当下在售的房子出发；Perfect Postcode 从契合您生活与预算的地方出发，在您打开房源之前就把成交价、空间、通勤、学校、治安、噪音、宽带、EPC 评级、产权和周边设施综合到一起。',
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@ -1320,7 +1352,7 @@ const zh: Translations = {
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faqWhy3Q: '数据有多可靠？',
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faqWhy3A:
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'主要来源是官方或被广泛使用的公开数据，涵盖成交价、EPC 评级、本地信息、学校评分、宽带、治安、环境、地图和街道数据。它们适合用于筛选和比较；真正决定购房时，仍需最新核查，必要时还要咨询专业人士。',
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// FAQ items — Pricing and Access
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||||
// FAQ items: Pricing and Access
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faqPricing1Q: '既然邮编报告是免费的，为什么还要付费？',
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faqPricing1A:
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'免费的邮编工具在您已经知道要查什么时确实好用。Perfect Postcode 的价值，在于按您的条件扫描英格兰每个邮编、组合筛选、横向比较、保存搜索，并在投入周末看房之前导出候选名单。',
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@ -1329,32 +1361,32 @@ const zh: Translations = {
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'终身访问就是一次付款后，您的账户在 Perfect Postcode 服务存续期间都能持续访问付费地图。它不是按月或按年订阅，且涵盖后续数据更新。本次找房可以用，事后回来再看也行；将来再次搬家时，访问权限依然有效。',
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faqPricing3Q: '免费版能用哪些功能？',
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faqPricing3A:
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'免费用户可以使用覆盖整个英格兰的完整 Perfect Postcode 地图——每个邮编、每项功能——并且每次最多可应用 3 个筛选条件。获取终身访问权限即可解除该限制，让您叠加无限多个筛选条件。',
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||||
'免费用户可以使用覆盖整个英格兰的完整 Perfect Postcode 地图（每个邮编、每项功能），并且每次最多可应用 3 个筛选条件。获取终身访问权限即可解除该限制，让您叠加无限多个筛选条件。',
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// FAQ items — Tips and Tricks
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||||
// FAQ items: Tips and Tricks
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faqTips1Q: '如何在地图上预览筛选条件？',
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faqTips1A:
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'点击筛选条件或数据项旁的“地图着色”，就能按该项给地图着色。当前的筛选保持不变，因此可以快速对比价格、出行时间、学校、治安或噪音等单项，候选范围不会改变。',
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faqTips2Q: '如何了解某个筛选条件的含义？',
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faqTips2A:
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'点击筛选条件或数据项旁的“关于”，会有一段简短说明，告诉您它是什么、该怎么读。地图中的一些部分——例如出行时间卡片——也有各自的数据说明。',
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||||
'点击筛选条件或数据项旁的“关于”，会有一段简短说明，告诉您它是什么、该怎么读。地图中的一些部分（例如出行时间卡片）也有各自的数据说明。',
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||||
faqTips3Q: '如何刷新地图颜色？',
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faqTips3A:
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'当某个数据项正在给地图着色时，在地图图例里点“重置颜色刻度”即可按当前结果重新配色。平移、缩放或调整筛选之后尤其有用。',
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// FAQ items — Behind The Data
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||||
// FAQ items: Behind The Data
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faqBehindData1Q: '为什么机场有时看起来比周围的街道更安静？',
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faqBehindData1A:
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'邮编上显示的噪音值是 Defra 三个来源（道路、铁路、飞机）中最大的一个，按离地 4 米建模为 24 小时加权平均（Lden）。在繁忙住宅街道上，道路噪音通常占主导，约 65–75 dB。机场围栏内没有大型公共道路，道路项下降，只剩下飞机平均值。例如伦敦城市机场有宵禁、航班受限，因此其 24 小时飞机 Lden 较温和（跑道处约 60–66 dB），所以机场内部看起来比两侧 A 级公路更安静。希思罗机场也存在同样现象。这是在住宅接收点高度测量交通噪音的真实表现，而不是系统错误。',
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faqBehindData2Q: '为什么机场、高速公路或公园会显示为一大块？',
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faqBehindData2A:
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'英国的邮编没有官方边界——Royal Mail 把邮编定义为投递地址列表，而不是一个区域。Perfect Postcode 把每个地址的周围土地分配给它，从而合成多边形。没有地址的地方（跑道、高速车道、公园、水库）由最近的住宅邮编填充。因此机场或开阔区域常常显示为一个大多边形，其数值来自围栏内的少数几个邮编。',
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||||
'英国的邮编没有官方边界：Royal Mail 把邮编定义为投递地址列表，而不是一个区域。Perfect Postcode 把每个地址的周围土地分配给它，从而合成多边形。没有地址的地方（跑道、高速车道、公园、水库）由最近的住宅邮编填充。因此机场或开阔区域常常显示为一个大多边形，其数值来自围栏内的少数几个邮编。',
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faqBehindData3Q: '为什么相邻邮编的犯罪数字相同？',
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faqBehindData3A:
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'警方街道级犯罪数据按 LSOA 发布，即大约 1,500 名居民的小型社区单元。同一 LSOA 内每个邮编都继承同一年度总数，因此一条安静的住宅街和一个街区外的繁华街道，如果在同一边界内，可能显示完全相同的数据。覆盖医院、大学校园或工业园区的邮编，人均率可能异常偏高，因为那里事件数正常但登记居民很少。',
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faqBehindData4Q: '“学区数量”是什么意思——我的孩子能入读这些学校吗？',
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faqBehindData4Q: '“学区数量”是什么意思？我的孩子能入读这些学校吗？',
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faqBehindData4A:
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'每个数字表示有多少所评级为“良好”或“优秀”的公立学校，其建模的历史学区覆盖该邮编。我们模拟英格兰按距离录取的实际分配过程：儿童（2021 年人口普查）在距离与 Ofsted 评级之间权衡后向附近学校申请，报名超额的学校按距离由近及远录取直至满额——其学区半径就是最后一名被录取儿童的距离，即各地方政府公布的“最远录取距离”。模型已用数百个此类公布距离进行校准。它估计的是在哪里大概率能获得学位，并非官方招生范围。宗教或选拔性录取、兄弟姐妹优先以及每年的边界变化均未建模，因此在做决定前，请务必向学校或地方政府确认学区和录取规则。',
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'每个数字表示有多少所评级为“良好”或“优秀”的公立学校，其建模的历史学区覆盖该邮编。我们模拟英格兰按距离录取的实际分配过程：儿童（2021 年人口普查）在距离与 Ofsted 评级之间权衡后向附近学校申请，报名超额的学校按距离由近及远录取直至满额，其学区半径就是最后一名被录取儿童的距离，即各地方政府公布的“最远录取距离”。模型已用数百个此类公布距离进行校准。它估计的是在哪里大概率能获得学位，并非官方招生范围。宗教或选拔性录取、兄弟姐妹优先以及每年的边界变化均未建模，因此在做决定前，请务必向学校或地方政府确认学区和录取规则。',
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||||
faqBehindData5Q: '为什么并非每户都有光纤的邮编也显示“Gigabit”？',
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||||
faqBehindData5A:
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||||
'Ofcom Connected Nations 的宽带覆盖按邮编给出可达到每个速度档的房产百分比。我们显示有任何可用性的最高档，因此只要邮编内有一户能达到 Gigabit，就会显示“Gigabit 可用”。这回答的是“这条街上到底有没有光纤？”，但并不保证楼里每一套今天都能下单。签约前，请始终就您的具体地址向运营商核实。',
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||||
|
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@ -1421,6 +1453,7 @@ const zh: Translations = {
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// ── Invite Page ────────────────────────────────────
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invitePage: {
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couldNotValidateTitle: '无法验证邀请',
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youreInvited: '您收到了邀请！',
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specialOffer: '特别优惠！',
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invitedByFree: '{{name}} 邀请您获取免费终身访问权限。',
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||||
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|
@ -1484,17 +1517,17 @@ const zh: Translations = {
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treesOutsideWoodlands: {
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label: '树木与林地',
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detail:
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'Forest Research Trees Outside Woodland (TOW) v1 树冠多边形——单棵树木和树木群——与 TOW 有意排除的 National Forest Inventory (NFI) 林地地块（≥0.5 公顷）合并。二者共同覆盖行道树和真正的林地。多边形的不透明度随树冠面积变化。',
|
||||
'Forest Research Trees Outside Woodland (TOW) v1 树冠多边形（单棵树木和树木群）与 TOW 有意排除的 National Forest Inventory (NFI) 林地地块（≥0.5 公顷）合并。二者共同覆盖行道树和真正的林地。多边形的不透明度随树冠面积变化。',
|
||||
},
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||||
propertyBorders: {
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label: '房产边界',
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detail:
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||||
'HM Land Registry INSPIRE Index Polygons——英格兰和威尔士已登记的自由保有房产的位置和大致范围，以街道级的轮廓线绘制。这些是仅供参考的“一般边界”，并非房产的确切法律边界，且不包含仅租赁权益和未登记土地（大约覆盖 85–90% 的自由保有土地）。本信息受 Crown copyright and database rights 2026 保护，经 HM Land Registry 许可复制。这些多边形（包括相关几何信息，即 x、y 坐标）受 Crown copyright and database rights 2026 Ordnance Survey AC0000851063 保护。依据 Open Government Licence v3.0 授权。',
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||||
'HM Land Registry INSPIRE Index Polygons：英格兰和威尔士已登记的自由保有房产的位置和大致范围，以街道级的轮廓线绘制。这些是仅供参考的“一般边界”，并非房产的确切法律边界，且不包含仅租赁权益和未登记土地（大约覆盖 85–90% 的自由保有土地）。本信息受 Crown copyright and database rights 2026 保护，经 HM Land Registry 许可复制。这些多边形（包括相关几何信息，即 x、y 坐标）受 Crown copyright and database rights 2026 Ordnance Survey AC0000851063 保护。依据 Open Government Licence v3.0 授权。',
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||||
},
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||||
newDevelopments: {
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||||
label: '新开发项目',
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||||
detail:
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||||
'前瞻性的新住房供应管线。蓝色标记表示位于法定 MHCLG Brownfield Land 登记册上的地块——每个都附有预估的净住宅容量和规划许可状态——以及 Homes England Land Hub 处置地块。这些显示了新住房的规划地点，通常比它们出现在 EPC 或成交记录中早数年。住宅数量为容量估算值，而非承诺，登记册上的地块是机会，而非建设的保证。依据 Open Government Licence v3.0 授权。',
|
||||
'前瞻性的新住房供应管线。蓝色标记表示位于法定 MHCLG Brownfield Land 登记册上的地块（每个都附有预估的净住宅容量和规划许可状态），以及 Homes England Land Hub 处置地块。这些显示了新住房的规划地点，通常比它们出现在 EPC 或成交记录中早数年。住宅数量为容量估算值，而非承诺，登记册上的地块是机会，而非建设的保证。依据 Open Government Licence v3.0 授权。',
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||||
},
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},
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|
@ -1640,7 +1673,7 @@ const zh: Translations = {
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'Housing Conditions Score': '住房状况得分',
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'Air Quality and Road Safety Score': '空气质量与道路安全得分',
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// ─ Feature names (Crime) — 按人口标准化的比率，7 年与 2 年 ─
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// ─ Feature names (Crime)：按人口标准化的比率，7 年与 2 年 ─
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'Serious crime (/yr, 7y)': '严重犯罪（每年，7 年）',
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'Serious crime (/yr, 2y)': '严重犯罪（每年，2 年）',
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'Minor crime (/yr, 7y)': '轻微犯罪（每年，7 年）',
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@ -1701,6 +1734,8 @@ const zh: Translations = {
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'% Owner occupied': '% 自有住房',
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'% Social rent': '% 社会租赁',
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'% Private rent': '% 私人租赁',
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'% Council housing': '% 公共住房',
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'% Ex-council': '% 前公共住房',
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'% White': '% 白人',
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'% South Asian': '% 南亚裔',
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'% Black': '% 黑人',
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