alright

frontend/src/i18n/details.ts

@@ -36,9 +36,11 @@ export const details: Record<string, Record<string, string>> = {
     'Interior height (m)':
       "Hauteur intérieure moyenne (sol au plafond) en mètres telle qu'enregistrée lors de l'évaluation du certificat de performance énergétique (EPC). Calculée en divisant le volume intérieur total par la surface habitable totale.",
     'Street tree density percentile':
-      "Couverture arborée approximative autour du centroïde du code postal, dérivée de la carte Trees Outside Woodland 2025 de Forest Research. Les polygones de couvert arboré des arbres isolés et groupes d'arbres sont comptés dans un rayon de 50 m de chaque centroïde de code postal, puis convertis en percentile parmi les codes postaux anglais. Il s'agit d'un proxy de centroïde de code postal, pas d'une mesure exacte du bien ou du segment de rue.",
+      "Couverture arborée approximative autour du centroïde du code postal, dérivée de la carte Trees Outside Woodland 2025 de Forest Research. Les polygones de couvert arboré des arbres isolés et groupes d'arbres sont comptés dans un rayon de 50 m de chaque centroïde de code postal, puis convertis en percentile parmi les codes postaux anglais. Il s'agit d'une approximation fondée sur le centroïde du code postal, pas d'une mesure exacte du bien ou du segment de rue.",
     'Within conservation area':
       "Limites de zones de conservation de Historic England, rattachées au point représentatif du code postal. Le jeu de données national est indicatif plutôt que définitif ; les décisions sensibles aux limites doivent être vérifiées auprès de l'autorité locale de planification.",
+    'Listed building':
+      "Points de bâtiments classés de la National Heritage List for England de Historic England, associés prudemment aux adresses des biens à partir du nom de l'entrée classée et de codes postaux proches candidats. À traiter comme un signal de présélection, pas comme une décision juridique : vérifiez tout bien précis dans la NHLE et auprès de l'autorité locale de planification.",
     'Good+ primary schools within 2km':
       "Écoles primaires financées par l'État dans un rayon de 2km ayant une note Ofsted actuelle de Bon ou Exceptionnel. Les écoles n'ayant pas encore été inspectées sont exclues.",
     'Good+ secondary schools within 2km':
@@ -156,11 +158,11 @@ export const details: Record<string, Record<string, string>> = {
     'Property type':
       'Aus den HM Land Registry Price Paid-Daten und EPC-Zertifikaten. Freistehend, Doppelhaushälfte, Reihenhaus (umfasst alle Untertypen), Wohnungen/Maisonettes oder Sonstiges (Bungalows, Mobilheime usw.).',
     'Leasehold/Freehold':
-      'Aus den HM Land Registry Price Paid-Daten. Freehold bedeutet, dass Sie das Gebäude und das Grundstück besitzen. Leasehold bedeutet, dass Sie das Gebäude, aber nicht das Grundstück besitzen: Sie haben einen Pachtvertrag vom Freeholder für eine festgelegte Anzahl von Jahren.',
+      'Aus den HM Land Registry Price Paid-Daten. Volleigentum bedeutet, dass du das Gebäude und das Grundstück besitzt. Erbbaurecht bedeutet, dass du das Gebäude, aber nicht das Grundstück besitzt: Du hast vom Grundeigentümer einen Vertrag für eine festgelegte Anzahl von Jahren.',
     'Last known price':
       'Der zuletzt erfasste Verkaufspreis für diese Immobilie aus den HM Land Registry Price Paid-Daten. Umfasst Wohnimmobilienverkäufe in England. Kann Jahre alt sein, wenn die Immobilie nicht kürzlich verkauft wurde.',
     'Estimated current price':
-      'Basiert auf dem letzten Verkaufspreis, lokalen Preisbewegungen aus Wiederverkäufen und nahegelegenen kürzlich verkauften Immobilien. Der Repeat-Sales-Index wird nach Postleitzahlensektor und Immobilientyp verfolgt, mit Glättung und Nachbarschafts-Blending bei begrenzten Daten. Kürzliche Verkäufe bleiben nahe am erfassten Preis; ältere Verkäufe hängen stärker vom Modell ab.',
+      'Basiert auf dem letzten Verkaufspreis, lokalen Preisbewegungen aus Wiederverkäufen und nahegelegenen kürzlich verkauften Immobilien. Der Index wiederholter Verkäufe wird nach Postleitzahlensektor und Immobilientyp verfolgt, mit Glättung und Einbeziehung benachbarter Daten bei begrenzten Daten. Kürzliche Verkäufe bleiben nahe am erfassten Preis; ältere Verkäufe hängen stärker vom Modell ab.',
     'Price per sqm':
       'Berechnet durch Division des zuletzt bekannten Verkaufspreises durch die Gesamtnutzfläche aus dem EPC-Zertifikat. Nützlich zum Vergleich des Wertes verschiedener Immobiliengrößen. Nur verfügbar, wenn sowohl Preis- als auch Flächendaten vorhanden sind.',
     'Est. price per sqm':
@@ -184,9 +186,11 @@ export const details: Record<string, Record<string, string>> = {
     'Interior height (m)':
       'Durchschnittliche lichte Raumhöhe in Metern, wie während der Energieausweis-Begutachtung erfasst. Berechnet durch Division des gesamten Innenvolumens durch die Gesamtwohnfläche.',
     'Street tree density percentile':
-      'Ungefähre Baumkronenbedeckung rund um den Postleitzahlen-Zentroiden aus der Forest-Research-Karte Trees Outside Woodland 2025. Baumkronen-Polygone für Einzelbäume und Baumgruppen werden im Umkreis von 50 m um jeden Postleitzahlen-Zentroiden gezählt und dann in ein Perzentil über englische Postleitzahlen umgerechnet. Dies ist ein Postleitzahlen-Zentroid-Proxy, keine exakte Messung für Immobilie oder Straßenabschnitt.',
+      'Ungefähre Baumkronenbedeckung rund um den Postleitzahlen-Zentroiden aus der Forest-Research-Karte Trees Outside Woodland 2025. Baumkronen-Polygone für Einzelbäume und Baumgruppen werden im Umkreis von 50 m um jeden Postleitzahlen-Zentroiden gezählt und dann in ein Perzentil über englische Postleitzahlen umgerechnet. Dies ist ein Näherungswert auf Basis des Postleitzahlen-Zentroids, keine exakte Messung für Immobilie oder Straßenabschnitt.',
     'Within conservation area':
-      'Historic-England-Grenzen für Conservation Areas, dem repräsentativen Punkt der Postleitzahl zugeordnet. Der nationale Datensatz ist indikativ und nicht rechtsverbindlich; grenznahe Entscheidungen sollten bei der lokalen Planungsbehörde geprüft werden.',
+      'Historic-England-Grenzen für Erhaltungsgebiete, dem repräsentativen Punkt der Postleitzahl zugeordnet. Der nationale Datensatz ist indikativ und nicht rechtsverbindlich; grenznahe Entscheidungen sollten bei der lokalen Planungsbehörde geprüft werden.',
+    'Listed building':
+      'Punktdaten zu denkmalgeschützten Gebäuden aus der National Heritage List for England von Historic England, vorsichtig mit Immobilienadressen abgeglichen anhand des Namens des Denkmaleintrags und nahegelegener Postleitzahlkandidaten. Behandle dies als Vorauswahl-Hinweis, nicht als rechtliche Feststellung: Prüfe jede konkrete Immobilie in der NHLE und bei der lokalen Planungsbehörde.',
     'Good+ primary schools within 2km':
       'Staatlich geförderte Grundschulen innerhalb von 2 km mit einer aktuellen Ofsted-Bewertung von Gut oder Hervorragend. Noch nicht inspizierte Schulen sind ausgeschlossen.',
     'Good+ secondary schools within 2km':
@@ -335,6 +339,8 @@ export const details: Record<string, Record<string, string>> = {
       '基于 Forest Research 2025 年 Trees Outside Woodland 地图估算的邮编质心周边树冠覆盖率。系统会统计每个邮编质心 50 米范围内的孤立树木和树群树冠多边形，然后转换为英格兰邮编范围内的百分位。这是邮编质心近似指标，不是精确的房产或道路路段测量。',
     'Within conservation area':
       'Historic England 保护区边界，与邮编代表点匹配。全国数据集是指示性而非最终权威；涉及边界的决策应向地方规划部门核实。',
+    'Listed building':
+      'Historic England 英格兰国家遗产名录（NHLE）中的受保护建筑点位记录，会根据名录条目名称和附近候选邮编，谨慎匹配到房产地址。请把它当作初筛信号，而不是法律认定：具体房产应在 NHLE 和地方规划部门核实。',
     'Good+ primary schools within 2km':
       '2km范围内Ofsted评级为“良好”或“优秀”的公立小学数量。尚未接受评估的学校不计入。',
     'Good+ secondary schools within 2km':
@@ -475,6 +481,8 @@ export const details: Record<string, Record<string, string>> = {
       'Forest Research के 2025 Trees Outside Woodland नक्शे से निकाला गया पोस्टकोड केंद्र के आसपास का अनुमानित वृक्ष आच्छादन. अकेले पेड़ों और पेड़ों के समूहों के वृक्ष-शिखर बहुभुजों को हर पोस्टकोड केंद्र से 50m के भीतर गिना जाता है, फिर इंग्लैंड के पोस्टकोडों के मुकाबले प्रतिशतक में बदला जाता है. यह पोस्टकोड-केंद्र पर आधारित अनुमानक है, किसी संपत्ति या सड़क-खंड की सटीक माप नहीं.',
     'Within conservation area':
       'Historic England संरक्षण क्षेत्र सीमाएं पोस्टकोड प्रतिनिधि बिंदु से मिलाई जाती हैं. राष्ट्रीय डेटासेट संकेतक है, अंतिम आधिकारिक नहीं; सीमा-संवेदनशील निर्णय स्थानीय योजना प्राधिकरण से जांचे जाने चाहिए.',
+    'Listed building':
+      'Historic England की इंग्लैंड की राष्ट्रीय धरोहर सूची (NHLE) में सूचीबद्ध भवनों के बिंदु रिकॉर्ड, जिन्हें सूचीबद्ध प्रविष्टि के नाम और पास के संभावित पोस्टकोड के आधार पर संपत्ति पते से सावधानी से मिलाया गया है. इसे केवल प्रारंभिक जांच संकेत मानें, कानूनी निर्णय नहीं: किसी भी विशिष्ट संपत्ति को NHLE और स्थानीय योजना प्राधिकरण से सत्यापित करें.',
     'Good+ primary schools within 2km':
       '2 km के भीतर सरकारी वित्तपोषित प्राइमरी स्कूल जिनकी मौजूदा Ofsted रेटिंग अच्छी या उत्कृष्ट है. जिन स्कूलों का अभी निरीक्षण नहीं हुआ है, उन्हें शामिल नहीं किया गया है.',
     'Good+ secondary schools within 2km':
@@ -590,9 +598,9 @@ export const details: Record<string, Record<string, string>> = {
   },
   hu: {
     'Property type':
-      'Az HM Land Registry Price Paid adatokból és EPC tanúsítványokból. Különálló, Ikerház, Sorház (minden sorház altípust tartalmaz), Lakás/Maisonette, vagy Egyéb (bungaló, mobilház stb.).',
+      'Az HM Land Registry Price Paid adatokból és EPC tanúsítványokból. Különálló ház, ikerház, sorház (minden sorház-altípussal), lakás vagy kétszintes lakás, illetve egyéb típus (bungaló, mobilház stb.).',
     'Leasehold/Freehold':
-      'Az HM Land Registry Price Paid adatokból. A Freehold azt jelenti, hogy az épület és a telek is az Ön tulajdona. A Leasehold azt jelenti, hogy az épület az Ön tulajdona, de a telek nem: a telektulajdonostól meghatározott számú évre szóló bérleti jogot kapott.',
+      'Az HM Land Registry Price Paid adatokból. A teljes tulajdon azt jelenti, hogy az épület és a telek is az Ön tulajdona. A bérleti tulajdonjog azt jelenti, hogy az épület az Ön tulajdona, de a telek nem: a telektulajdonostól meghatározott számú évre szóló jogot kapott.',
     'Last known price':
       'Az ingatlan utolsó rögzített adásvételi ára az HM Land Registry Price Paid adatokból. Az angliai lakóingatlan-értékesítésekre vonatkozik. Lehet, hogy évekkel ezelőtti adat, ha az ingatlan nem kelt el a közelmúltban.',
     'Estimated current price':
@@ -620,9 +628,11 @@ export const details: Record<string, Record<string, string>> = {
     'Interior height (m)':
       'Az EPC-tanúsítvány felmérése során rögzített átlagos belső padló-mennyezet magasság méterben. A teljes belső térfogatot osztják a teljes alapterülettel.',
     'Street tree density percentile':
-      'A Forest Research 2025-os Trees Outside Woodland térképéből származó hozzávetőleges lombkorona-fedettség az irányítószám-középpont körül. A magányos fák és facsoportok lombkorona-poligonjait minden irányítószám-középpont 50 méteres körzetében számoljuk, majd az angliai irányítószámok közötti percentilissé alakítjuk. Ez irányítószám-középponti proxy, nem pontos ingatlan- vagy utcaszakasz-mérés.',
+      'A Forest Research 2025-os Trees Outside Woodland térképéből származó hozzávetőleges lombkorona-fedettség az irányítószám-középpont körül. A magányos fák és facsoportok lombkorona-poligonjait minden irányítószám-középpont 50 méteres körzetében számoljuk, majd az angliai irányítószámok közötti percentilissé alakítjuk. Ez az irányítószám-középponton alapuló közelítő mutató, nem pontos ingatlan- vagy utcaszakasz-mérés.',
     'Within conservation area':
-      'Historic England conservation area határok az irányítószám reprezentatív pontjához rendelve. Az országos adatállomány tájékoztató jellegű, nem végleges; határérzékeny döntéseknél a helyi tervezési hatóság adatait kell ellenőrizni.',
+      'A Historic England műemléki területeinek határai az irányítószám reprezentatív pontjához rendelve. Az országos adatállomány tájékoztató jellegű, nem végleges; határérzékeny döntéseknél a helyi tervezési hatóság adatait kell ellenőrizni.',
+    'Listed building':
+      'A Historic England National Heritage List for England műemlékiépület-pontrekordjai, amelyeket óvatosan egyeztetünk ingatlancímekhez a műemléki bejegyzés neve és a közeli irányítószám-jelöltek alapján. Előszűrési jelzésként kezelendő, nem jogi megállapításként: minden konkrét ingatlant ellenőrizni kell az NHLE-ben és a helyi tervezési hatóságnál.',
     'Good+ primary schools within 2km':
       '2 km-en belüli állami fenntartású általános iskolák, amelyek aktuális Ofsted besorolása Jó vagy Kiemelkedő. A még nem vizsgált iskolák ki vannak zárva.',
     'Good+ secondary schools within 2km':